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北京商品房限售几年
住了11
年房
,122平方36能卖不
答:
能卖。房子是可以买卖的,只要房屋产权清晰就可以交易了。2017年起,各地出台
住房限售
政策,规定业主需要持有一定年限时间,才可以卖掉过户住房,有2到5年不等,以当事人所在地区限售政策规定为准。新建的
商品房
进行第一次交易时为一手”,第二次交易则为二手”。
限竞房跟
商品房
有什么区别?
答:
限竞房为开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内,不得超过定价上限,因此限竞房价格往往低于周边普通
商品房
。3、交易时间限制 由于限竞房价格低于周边普通商品房,为了房子炒房行为,限竞房未来二手交易时也是受到限制的,要求拿到房产证后五年内不能上市交易。国家发展和改革委员会2011年3月22日...
部委重磅发声!这些城市加码
限售
,年内楼市调控近100次
答:
3日晚间,上海发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》要求,在房价地价联动的基础上,
商品住宅
用地出让实行限价竞价。该通知还指出,实施
住房限售
。对按照优先购房政策购买的新建
商品住房
,在购房合同网签备案满5年后方可转让。此外,
北京
、深圳、东莞等地也从多方面遏制炒房。2月3日下午,针对网络...
房子限售
5年是从什么时候开始计算
答:
一般来说期房是以网签时间为主,期房买房到办证中间可能相隔1-3年,所以以网签为主最合适。现房和二手房一般都是以办证时间为主,相对来说相差不大。卖房的流程1、双方议价买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的
商品
能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的...
为什么实行房地产
限售
政策
答:
限售政策对于刚需和改善型住房者来说,反正是自己居住,
限售几年
问题都不大。3、对于炒房者来说,被限售政策锁定在当地楼市长达数年,日子肯定不好过。所以,只要有限售政策,就可以取消限购,既可以鼓励刚需购房,又可让炒房者对限购城市闻之色变。限售属于创新性的管制政策。对于房地产签收政策,大家...
新房网签没到三年
限售
想交易怎么办
答:
新房网签没到三年
限售
想交易,可以参考如下信息:1. 如果合同中规定了支付购房款或过户的时间,那么在这个时间之前房屋不能进行交易,因为这违反了合同条款。2. 如果房屋已经网签但还没有过户,那么房屋的交易需要等到网签解除之后。3. 如果房屋已经过户但还没有网签,那么这套房子的交易需要等到房屋产权证...
买共有产权房好还是
商品房
?
答:
四、交易 目前
北京
没有
限售
政策,北京的
商品房
是可以正常自由交易的,属于交易链的开放环。共有产权房想要入市,除正常商品房税费外,需要满五年,出售需回购政府产权,或者和政府按产权分配增值收入,而且属性定位永远是保障性住房,属于交易链的闭环。建议:共有产权房确实价格很优惠,如果有几率摇上号买...
房子买了
几年
可以出售
答:
不
限售
区域是浏阳市、宁乡市。2、限售要求:对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售,无论是新房还是二手房,购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以...
北京
小产权房最新政策2023
答:
暂未公布2023北京小产权房的最新政策,需要根据当年政策发布后进行查询。
北京市
以往的小产权房的政策内容主要包括以下几个方面:1、土地性质:小产权房的土地性质为集体建设用地或农村集体用地,不属于国有土地,因此其产权只有70年;2、房屋性质:小产权房的房屋性质为
商品房
,与公共租赁住房、限价房等不...
新买的房子是不是要过5年后才能卖出去?
答:
3、个人所得税(买方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6、房产交易费:新建
商品房
的房产交易费按照3...
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