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农村同村不同组房屋买卖无效
卖给
同村
村民,
农村房屋买卖
合同是否有效
答:
农村房屋买卖
合同什么情况下
无效
(一)产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与
不同
的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋...
农村房屋买卖
有效吗、急急急
答:
从你提供的信息来看,你们之间如果属于
同村
的村民,那么你们之间的
房屋买卖
是有效的。但从物权法的规定来看,你需要办理房屋的变更登记手续才能依法取得该房屋的产权。因此建议你通过诉讼来确权,并依法办理变更登记手续,否则对于你权益的保护是有影响的,特别是在征用拆迁的补偿时可能会带来不必要的麻烦。
...想咨询下在
农村
购房的问题,卖方和我家
同村
但
不同
队。想知道购买他...
答:
1、目前法律允许同一集体经济组织成员之间
买卖农村房屋
。因此,要确实你们的买卖是否合法,要看村和队是否是两个独立的集体经济组织,或者说土地是属于村集体所有或是分属于各个队所有。如果土地属于村集体所有,则你们的买卖是合法的。2、首先要签订书面合同。如果能取得集体组织的同意,请集体组织盖章同意最...
本村村民之间
买卖
宅基地有效吗?
答:
同村
居民之间买卖宅基地及房屋满足法定条件就有效,根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上
房屋买卖
合同,并经本村集体经济组织同意,应认定合同有效。宅基地的法律特征有哪些?1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是
农村
集体经济组织的成员,每一个成员都...
同村
村民间的
房屋买卖
包括宅基地使用权吗?
答:
所以一审法院判决驳回蒋女士的诉讼请求,二审维持一审判决的审判结果均无不当。因此最高人民法院驳回了蒋女士的再审申请。在我国广大的
农村
地区,同一农村集体经济组织成员之间
买卖房屋
的情形经常发生。大家在决定出卖房屋时一定要注意
同村
村民之间的
房屋买卖
是包括宅基地使用权的,在出售房屋的同时土地使用权也...
同村不同组
地皮能否
买卖
来建宅基地吗一
答:
只要是同个村民集体的,就都可以。
同村
的一般都是同个村民集体,个别特殊的不是。
农村同村
人
房屋买卖
纠纷怎么处理
答:
关于
农村房屋买卖
所引发的争议,可以考虑采用以下几种方式予以解决:首先是和解,即双方法律主体本着平等互惠之原则,在没有第三方干预的情况下进行私下磋商与互相让步以达成共识;其次是协商,如果和解未能如愿达成,那么便可以邀请第三方介入调停以寻求最佳解决方案;再次,当协商无果时,就可以依据相关法律...
农村
宅基地
买卖
合同中的屋只能被拍卖吗
答:
一、
农村
宅基地上的房屋是不允许拍卖、转让的,其买卖合同一般也应当认定
无效
。主要原因如下:1、
房屋买卖
必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的...
现在
农村房屋
可以
买卖
吗
答:
农村房屋
可以
买卖交易
。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的
房屋买卖
,可能会被认定
无效
;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
集体土地上的
房屋买卖
的法律规定
答:
法律分析:集体土地使用权上
房屋买卖
的条件限制是仅限于
同村
或者同集体的人进行购买,也就是集体土地使用权上的房屋如果是卖给了城镇户口的话不受法律保护。而且
农村
的房屋买卖是需要经过村委会的书面同意的,并且房屋买卖的时候肯定要办理房产证跟土地使用证的过户的,所以不符合国家规定的宅基地买卖条件的...
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