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农村同村不同组房屋买卖无效
不是本村人
农村房子
能买吗
答:
法律主观:
农村房屋
是可以进行
买卖
的,但房屋基地不能随意买卖。如果房主进城或离开农村,可以把
房子
卖给
同村
的村名,但不能卖给有城市户口的人。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:农村村民只能拥有一处 宅基地 ,所以村民在取得新的宅基地后,不能占有原宅基地。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋...
同村房屋买卖
流程需要办理什么手续
答:
同村房屋买卖
需要办理哪些手续?地方性比较强。不过首先要确保你是本村户口,而且没有其他宅基地,因国家规定
农村
宅基地外地户口是不可以占用的,且一家只一块宅基地,签订协议--村委会确认,现在全国大部分农村宅基地在国土局和房管局都没有备案的。议作为房屋赠与办理房屋产权过户,这样可以节约不少费用!
农村房屋买卖
,没有公正,是否合法?
答:
您好。1、
农村房屋买卖
涉及宅基地使用权人的变更,需要经过村委会的同意,所以,如果你们的交易得不到村委会的同意,那么宅基地使用权证书就无法办理变更登记,这样张某或者其子女就可以要回房子。当然,他们需要退回房款给你,并适当赔偿你的损失。2、如果你们的交易得到村委会的同意,那么,宅基地使用权...
...开的房屋产权证明能进行买卖么?签一份
房屋买卖
合同行吗?_百度知 ...
答:
你好,如果没有
房屋
产权证,以后万一拆迁是不能享受动迁补偿。如果到时
房子
涨价,房东可能反悔,建议你还是购买有产权的房子。虽然你们签订房屋合同可以作为凭据,但是不能作为法律依据的。供你参考。
最高人民法院关于审理
买卖
合同纠纷案件规定
答:
第三,目前,
农村房屋买卖
无法办理产权证书变更登记,故买卖虽完成,但买受人无法获得所有权人的保护。第四,认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益,在许多案件中,出卖人相对处于弱者的地位,其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。与会者同时认为,此类合同的效力以认定
无效
为原则,以认定有效为...
同村
村民转让土地合法吗
答:
宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和
同村
人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行
农村房屋买卖
交易的。2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。这一...
农村
非
同村
村民
买卖房屋
合同因违反房屋登记办法的规定无法登记过户如...
答:
农村
的
房屋
流转有其特殊性,主要受限于其宅基地使用权性质。尽管房屋所有权与宅基地使用权是两种
不同
的权利,但是由于房屋是不能脱离土地而单独存在的,因此宅基地使用权人应当是该宅基地上的房屋所有权人,房屋所有权人与房屋所占用的宅基地使用权人应当是一致的,不得分离。集体土地上房屋流转
交易
应该...
宅基地房如何要回来?
答:
因我国宅基地属于农民集体所有,按现行法律规定,
农村房屋买卖
只能在集体经济组织内部(
同村
/
同组
)进行,且买卖行为要征得村里/组里的同意。如果房屋的买方是城里人,那就要看是什么时候卖的房。如果是在1999年之前卖的,那买卖合同是有效的,不能反悔;如果是在1999年之后卖的,那买卖合同
无效
,是可以...
集体宅基地可以
买卖
吗
答:
3、集体土地
房屋
可以进行房屋的
房产
证过户,但是对于办理房产证过的申请人,有一定的条件限制。拥有
农村
集体土地建设房屋产权证的,只能是
同村
的村民,或者是所在村镇户口的村民。4、办理集体土地房屋产权证的房屋,是需要合法建设完成的,才给予办理房产证。办理所需要提交的材料有:申请本利房产证的个人身份...
非本村村民购买宅基地,后又转卖给该村村民,
买卖
合同是否有效?
答:
在司法实践中,
农村房屋
往往经多次交易,如果最终该土地并未因
房屋买卖
行为导致流失至本村村民以外的人员手中,即仍在本村集体经济组织成员的掌握和控制之下,则不宜简单认定合同
无效
。购买涉案房屋的最后一手王五,系×村农民,即涉案房屋及土地经过多次交易最终又回到本集体组织成员手中,并未损害集体经济...
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