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农村同村不同组房屋买卖无效
农村房屋
土地
买卖
合法吗?
答:
”从中我们可以看出,农村村民有权利出卖自己在农村的房产。二、
农村房屋买卖
怎样买卖才有效 根据我国《土地管理法》等法律法规的规定,农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋...
买
同村
人的宅基地和
房子
可以办理过户吗
答:
虽然有了一处宅基地并建造了房屋,但是还是可以在同一集体经济组织内购买房屋的。购买
农村房屋
有以下几点需要注意:第一,买卖双方均系同一集体经济组织内成员,也就是都有个村的村民;第二,买卖双方签署书面的
房屋买卖
合同;第三,如果可以办理过户手续,建议买卖完成后办理过户手续。
我在
农村
买了别人的院落,签了
买卖
协议,有村委会证明,怎样才能办理过户...
答:
律师解答:这样的风险是很大的,根据法律规定农民集体土地由农民集体所有,如果你不是
农村
户口,是无法取得土地使用权的,那么
房屋
产权就是无法办理过户登记的。在我国,沿海如广西、海南这一带,这种现象很严重,国家关于小产权房处理政策也还没有明确的规定。总之这是违反法律的,可能到时什么都落得一场...
同村
农业户口的人购买
房屋
,是否获得国家保护,拆迁时能否保证购买人的利...
答:
1,房子的拆迁补偿协议一般是和房屋产权人签订,由于你10多年前买的房子没有办理过户手续,这对你拆迁补偿是有些问题。2,你可以先到拆迁办去咨询一下,凭当年的
房屋买卖
协议能否证明自己目前的房主身份?如果拆迁办不认可,只有赶紧办理房屋产权过户手续。3,原来的房主如果不配合你们办理房屋产权过户手续...
最高法关于审理
房屋买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见_百 ...
答:
第三,目前,
农村房屋买卖
无法办理产权证书变更登记,故买卖虽完成,但买受人无法获得所有权人的保护。第四,认定 买卖合同有效 不利于保护出卖人的利益,在许多案件中,出卖人相对处于弱者的地位,其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。与会者同时认为,此类合同的效力以认定
无效
为原则,以认定...
农村
土地私下
买卖
是否有效?双方签了协议。
答:
农村
土地私下买卖协议
无效
,
房屋买卖
协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对...
农村房屋买卖
规矩多,未婚女性可购买
同村
村民的房屋吗?
答:
3、房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件;4、买卖的房屋需产权清晰,无权属争议。二、
农村
未婚女性可购买
同村
村民的房屋吗?网友:您好,我想咨询一下,关于村内部
房屋买卖
问题,我家中6口人在一个户口本,爷爷奶奶,爸爸妈妈,我和姐姐(均女,未婚但准备结婚,婚后不迁户口),我想要买村内另一...
农村
老家在几年前买了
同村
人的
房子
,有协议但房本上是原房东的名字,拆迁...
答:
如果原房东确认你们为真实受益人,同意你们得到拆迁所得的,那你们可以取得拆迁所得 但是如果原房东不同意的,你们得不到拆迁所得,那房子赔偿是给他的 这时候你们可以要求他赔偿当初的买房款和增值差价,肯定会少很多钱 这也是小产权房或产权不全的
房子交易
存在的恶果 希望对你有帮助 如果我理解有误的...
未经村委会同意
农村房屋买卖
是否有效
答:
您好:
农村房屋
无证件双方买卖起纠纷 原告陈先生与被告吴先生系
同村
村民。去年6月3日,陈先生与吴先生签订了《
房屋买卖
协议书》一份,约定吴先生将自己坐落在秀屿区东庄镇的一幢三层房屋 (面积约为312平方米),以75万元的价格卖给陈先生。之后,陈先生发现房屋没有办理土地证和房产证,便不再支付购房...
老家
农村
的
房子
已卖给
同村
人,但未过户,现在面临拆迁,请问卖方能得到部分...
答:
1、关于
房屋
的问题。如果你们卖给
同村
人,在补偿时,你们就没有权力主张获得房屋的补偿款。就是说,房屋的所有权已经发生了转移,房屋的补偿归买房人所有。2、关于土地问题。如果承包合同还在你们名下,村上并未将土地承包人变更为别人的话,那么,承包经营权还是你们的。这一部分的土地补偿,你们有资格...
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