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共有分为按份共有和共同共有
民法典对于房屋
共同共有
的份额
答:
共同共有
房产的份额需要参照共有物的分割规则,即首先通过协商的方式进行房产的分割,而在分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变
为按份共有
,然后按按份共有的方式进行分割,还需要确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商,以求...
共有
遗产房一方出租??
答:
共有遗产房一方出租属于侵犯另一方权益。但是双方要是同意的情况下可以出租,如果是单方同意出租,出租收益归所有的继承人所有。法律分析遗产属于
共同共有
还是
按份共有
:1、如果继承人没对遗产房屋进行分割、明确各自的份额,在分割前是所有继承人共同共有的。2、如果进行了遗产分割,明确了各自的份额,是...
楼梯间是否属于
共有
财产,法律依据是什么?
答:
占用业主
共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。拓展 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为民法典第二编第六章所称的共有部分:(一)建筑物的基础、承重结构、外墙...
什么是部分
共有
答:
部分共有就是各个人对某一物共同享有所有权,单个人都没有完全的所有权,都没有完全的处分权。又可以
分为按份共有和共同共有
。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大...
请教个法律方面问题,
共有
房产三分之二同意可以卖房吗?
答:
房产在没有分割和确定份额之前,该房产由母亲和6个子女共有,是
共同共有
,不是
按份共有
,应经全体共同共有人同意,母亲和6个子女都必须同意才可以处分。根据《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体...
房产证上有四个人的名字这房产怎么分
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
共同共有
人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,
按份共有
人可以随时请求...
共有
份额是什么
答:
承担义务.3、按份共有与其份额的法律推定(1)按份共有的推定【重点法条】《物权法》第103条:共有人对共有的不动产或者动产没有约定
为按份共有
或者
共同共有
,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有.(2)对按份共有份额的推定【重点法条】《物权法》第104条:按份共有人对共...
建筑物区分所有权是
按份共有
还是
共同共有
答:
2、个人所有的建筑规划内规划用于停放汽车的车位、车库。3、明示属于个人所有的绿地。4、业主专有的整栋建筑物的规划占地使用权,属于该栋业主共有,相对整个小区则又可认为是该栋业主专有。(二)共有部分:业主对专有部分以外的共有部分享有
共有和共同
管理的权利。笔者将共有部分归纳为以下几项:1、...
如何将房产证 从
共同共有
转
为按份共有
?
视频时间 00:56
物权法解释:
共同共有
答:
共同共有是指两个或两个以上的民事主体,根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。共同共有的特征是:第一,共同共有根据共同关系而产生,以共同关系的存在为前提,例如夫妻关系、家庭关系;第二,在共同共有关系存续期间内,共有财产不分份额。这是
共同共有与按份共有
的主要...
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