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共有分为按份共有和共同共有
房屋
共有
人不同意,是否可以私自卖房
答:
如果房屋是多个人名字的话,房子就过户不了,这个人要对买房人承担责任。总之,买卖合同 有效,但能不能过户还具体情况具体分析。法律规定如下:《民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有
。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。
房产
共同共有和
各50%区别
答:
共同共有与
和各占50的区别:1、成立的原因不同。以共同关系为前提,共同共有人之间有人的结合关系。2、权利的享有不同。在
按分共有
,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益。3、处分应有部分不同。按分共有人可自由处分共有...
合伙人是
按份共有
还是
共同共有
答:
只有在分配合伙企业利润和退伙以及合伙企业解散时,份额比例才具有实际意义,才能作为各合伙人分配利润和分割财产的依据。合伙财产按照性质不同共有的方式也不同。根据出资来决定是
按份共有
还是
共同共有
。法律依据:《合伙企业法》第二条规定:
购房合同的买受人和
共有
人产权有区别吗?
答:
若于买卖之际,出卖人纯为买受人之利益而投保,则保险赔偿金应属于买受人。以最高应价购得拍卖标的的竞买人。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有,是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定:共有关系
分为按份共有和共同共有
两种类型。
共同共有和共同
所有的区别
答:
第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意,但是共有人之间另有...
房产证上面的
共同共有
是什么意思
答:
房屋的
按份共有和共同共有
都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中,共有房屋是不分份额的...
子女
与
父母
共有
房产,父母百年之后子女该如何继承?
答:
房产证只有母亲与儿子两人姓名,那么房屋产权一半属于儿子,一半属于母亲。女孩只可以继承母亲部分房产。根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继承对遗产进行分配。法定继承人以及继承顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、...
产权人和
共有
人区别是?可别傻傻分不清了
答:
一、什么是产权人?产权人指的是对财产拥有所有权的人,可以是一人或者是多人。房屋的共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务。共有的房屋一般
分为
:“
按份共有
”和“
共同共有
”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋...
处分
共有
份额与处分共有物?——从一个小案例说起
答:
(在这里笔者主要思考的是
按份共有
,因为
共同共有
中不存在份额的问题,所以也就不存在对份额的处分。)而所谓的两种处分是指对共有份额的处分,和对共有物的处分。对份额的处分,由于其虚拟性,只能进行法律上的处分,譬如分出,或者转让;而对共有物的处分,则是实实在在的、看得见的处分,包括了事实处分(如毁坏)、...
房产证上的所有权人
与共有
人有何区别
答:
共有的房屋一般
分为
“
按份共有
”和“
共同共有
”两种。3、权力不同 产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力,是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权;而共有权人同法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
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