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交定金没有签认购协议
签了认购
,
交了
首付,
没签
正式的购房
合同
,能退房吗
答:
一般情况下
不
能退,首付定金因为具有惩罚性,在交易失败时是不能退的,并且违约一方必然丧失该部分定金。那么在购房时,如果支付
了定金
,后面因为种种因素不想买了、不想卖了,这个定金何去何从呢?根据最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条规定,出卖人通过
认购
、订购...
购买商品房,
签合同
后
认购书
要退还给开发商吗?
答:
对
认购协议
而言,缴纳定金的日期与
协议签订
日期是可以印证的。按相关规定,只有违反了法律和行政法规的效力性规定的合同或条款,才是无效的。商品房
认购书
中往往约定
了定金
条款,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同或在规定时间内交首付,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的...
二手房交易中要避免哪几种
定金
纠纷?
答:
一、区分认购书中的“定金”和“订金”在售楼书验完以后要
签订认购书
,要
交定金
,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对
合同
的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,接受...
签了认购书交了定金不
想买了怎么办
答:
签订认购书交了定金
如不存在违约行为则可以退。任何一方单方违约不能
签定合同
的情况下且需要退还定金的,应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意
合同定金
可以退还;对
协议
及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,不归责于任何一方,定金可以退还,其他情况定金均不可退。开发商承诺...
买房
交定金
前要注意哪些事项
答:
二书”是否齐全。3、细读合同,提防“霸王条款”。购房者在
交定金
、
签订认购书
时,一定要注意
认购协议
里的内容,如果对合同条款有疑问,一定要详细寻问销售人员,不要怕麻烦,也不要觉得不好意思,不要等到
签了合同交
了定金后,再后悔。另外,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款。
没有
开盘的房子能
交定金
吗
答:
购房
交定金
需要注意哪些事项买房交订金不能口头协议房产买卖交易,交订金时只做了口头上的约定,
没有
任何书面上的约定,口头约定是不享有法律认可的,没有法律保护。因此,顾客应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益。认购交定金要谨慎一些买房的市民在与房地产商
签订认购协议
时,向房...
房屋买卖
合同没有
谈成时,
定金
可以退回吗?
答:
第一百一十五条规定:当事人约定以
交付定金
作为订立主
合同
担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过
认购
、订购、预订等方式向买受人收受...
买房
交了定金
只
签了认购书没签定
正式
合同
能退吗–
答:
签
了
购房认购书,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。如果因为特殊情况,购房人确实
不
想买了,也是不能要求退还
定金
的,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人
签订认购书
、订购书、预订书、意向书、备忘录等
预约合同
,约定在...
购房
认购协议书
上没盖公章,买房的
定金
可以退吗?
答:
买房的
定金
一般来说是不可能退的,购房
合同
上虽然
没有
公章,但一般都会有你的手写签名而且加上手印,就算没有盖公章也很难要回定金,除非是开发自己的问题倒致违约这样才有可能要回定金。
买房交
了
两万
定金
,
不
想买了,可以退吗?
答:
简单来说,购房者
交了
定金定了这套房子,开发商就不会向外销售这套房源了,如果不想买了一定程度上会给开发商造成损失,所以
定金不
退也是一种合理的现象。特殊情况:如果你
签订的认购书
是无效的,那么定金是可以退还的。具体情况如下:一、开发商五证不全,
没有
建房和售房的资格。二、是开发商违规...
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