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五证缺建设用地规划许可证
建设用地规划许可证
和建设工程规划许可证有什么区别
视频时间 01:05
买期房地产商办
五证
的顺序,是一个个办下来吗?有几个证件买较为可靠
答:
一般购房者记不住“
五证
”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《
建设用地规划许可证
》和《建设工程规划许可证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》...
五证
齐全≠能办房产证 还有两点需要注意!
答:
所谓
五证
即《国有土地使用证》、《
建设用地规划许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。很多人都有这样的误解只要有了五证,那么房产证一定能办下来,如果你也在这么想,那么大错特错了。所谓 五证 即《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《...
开发商没有《国有
土地
使用证》,会导致业主有什么麻烦!
答:
3、
缺少
《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定:“住宅
建设用地
使用权期间届满的,自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅,得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》,就没有土地...
请问国有
土地
使用证和
建设用地规划许可证
有什么区别
答:
一、国有土地使用证和
建设用地规划许可证
的区别 1、作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2、颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》—...
...许可证是不是意味《
建设用地规划许可证
》、《建设工程规划许可证》都...
答:
五证
中,销售许可证的确很重要,它关系到能不能申领房产证。但五证来自不同的部门,销售许可证并不以《
建设用地规划许可证
》和《建设工程规划许可证》为条件或前提。
《
建设用地规划许可证
》、〈工程规划许可证〉、〈施工许可证〉,三证...
答:
用途、作用不同,法律依据不同。用途作用方面:1、建设工程规划许可证:是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可,个人执行建设活动,在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位,其工程建筑是违章建房,不能领取房地产权属证件。2、
建设用地规划许可证
:拟建...
房地产开发项目在建工程是否可以为第三方提供抵押担保?
答:
理论上可以,但是实际上不行。如果在建工程属于房产商全自所有的话可以用于抵押担保,但是实际情况是根本不可能,现在哪一家房产商不是贷款建房的?所以这些房实际上在贷款的时候就已经抵押给银行了,所以是不允许二次抵押的。如果房产商自有资金比例高于贷款比例的也可以就这部分抵押,但是这也不可能,...
买新房注意事项,签合同时注意什么
答:
期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《
建设用地规划许可证
》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
建筑四证是哪四证
答:
之后办理
建设用地规划许可证
,接着进行初步的设计等工作。等施工图设计出来之后,经过审查以及各项的专业审查,缴纳了各项的规费,就可以办理工程规划许可证了。最后就可以办理施工许可证了,有了施工许可证就可以开始开工了。建设工程四证的必要性拥有建设项目四证,缺一不可。建设工程规划许可是建设项目是否...
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