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二手房过户程序怎么走
买
二手房
,房主还有几年贷款,还完再
过户
,走什么
程序
答:
买
二手房
,如果房主还有几年贷款,这时可以采取走银行按揭的方式购买。
过户流程
如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,并办理合同。这是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司再为买家到相关银行办理手续(即:房主原来还有的几年贷款,由原房主继续还款,之后的...
求助:把
房产过户
给母亲
怎么
办
答:
由于你奶奶过世,这个房子已经不能做公正或者买卖
过户
给你的母亲,所以你错过了两个最简单也是最好的办法,你只有直接去法院走遗产过户,具体
程序
你直接去法院咨询或者找个律师,最好不要找律师,因为花钱,不要走赠与,税很多,
济南
二手房过户
费用
怎么
算
答:
④ 土地增值税。土地增值税的计算方法:增值额 X 相应的税率。最低税率为 30% 。增值额的计算方法为:转让房地产收入-扣除项目之和(扣除项目指购进价、各种税费)。但目前土地增值税为个人自由申报,没有纳入房屋的
过户程序
,即不是必须交纳土地增值税才给办理过户手续。⑤印花税。按照成交价的 0....
贷款买
二手房
是先贷款还是先
过户
答:
您好!按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长身份证复印件,委托书等相关资料方可办理产权
过户
手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行,银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。
二手房
交易
流程
视频时间 00:54
二手房
买卖交易
流程
有哪些
答:
1、房产咨询。
二手房
的买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。二手房卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经
程序
),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖...
二手房
更名买卖
程序
。按揭的。
答:
买方按揭贷款购买
二手房
的更名交易
程序
共分7步,具体程序如下:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、
房屋过户
的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做...
买卖
二手房
需要办什么手续
答:
以上几项基本断定的购房资格和支付能力,再根据您要求的地段、面积、楼层、物业管理、周边配套等选择适合您的住房。
二手房
办理
程序
,我以组合贷款的形式给您写个
流程
供您参考:资格审查、银行面签和网签、出评估报告、银行贷款审批、
过户
、缴税、出新证、抵押,出他项权证、放款、物业交割。其他付款方式会...
二手房怎么
交易
答:
1、一般
流程
: 找房产中介公司,讲清楚你的要求——中介带你看房——在中介陪同下与卖方砍价和协商房屋买卖合同内容,并签订合同——按合同约定付款、收房。 2、注意事项: 第一,查明产权状况,最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件以及其他...
还没拿房产证的
二手房
买卖要走哪些
程序
答:
第二种:找一家好的中介公司,你们签下买卖合同,约定好先付定金和首期房款,你可以先入住,等房产证办下来后,中介办你们办理房子的产权
过户
手续和贷款手续,过户当日你再将余下的房款给卖方。这样要付给中介一笔代办费,从数百元到数千元不等。不管用哪种方法,都会有一些固定的费用要交,例如过户...
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