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二手房挂牌价和成交价能差多少
房产拍卖议价与评估价的区别?
视频时间 02:16
买房时
挂牌价
指的是什么
答:
挂牌价是指通过发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出宗地的
交易
条件在市土地交易市场挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新
挂牌价格
,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。
二手房挂牌
一般用于中介公司对外展示,方便购房者了解具体的信息以及价格,便于买卖。哪些因素影响挂牌价1、地段等级:较高...
房管局评估房子58万但我花了60万买我
可以
索赔吗?
答:
市场价就是按照市场行情定的价,一般可以反映最新房价。新房的话由开发商确定,
二手房
价格则是卖家确定,不过现在新房有限价,所以并不一定就是市场价了。二手房的市场
价和挂牌价
也不一定相等,因为挂牌价是可以议价的。所以可以说,市场价其实是一个市场预期,
和成交价
比较相似。那么房产评估价和市场价的...
如何评估一套
二手房
的真实
价格
答:
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的
挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算
二手房
的特性,包括房型、楼层、装修、...
买
二手房
套路深,一不小心就被中介耍了?
答:
媒体上对此事件的描述:夏女士在2020年底通过中原地产在深圳湾一号购买了套房产。
成交价
为4150万元,并支付33.2万元中介佣金费,于2021年2月过了户。后有邻居提醒她,她的购房价格偏高,夏女士询问前业主才得知其
挂牌价
为3800万元,最终实际收款3900万元,中间有250万的差价疑似由中介收取。这下惹恼了夏...
东莞楼市新政热点15问:
挂牌价
明显高于
成交价
的房源将下架
答:
近期,我市部分楼盘业主发布集体涨价言论,出现抱团涨价、大幅调升
二手房挂牌价
等异常现象。相关部门正密切关注二手房价异动,对发布虚假房源、挂牌价明显高于近期真实
成交价
或周边同类楼盘均价的房源,全部下架处理。对于楼盘业主有组织哄抬房价等涉嫌扰乱市场秩序的行为,将进行重点核查,情节严重的,不排除采取限制交易等处理...
东莞楼市新政热点15问:
挂牌价
明显高于
成交价
的房源将下架
答:
近期,我市部分楼盘业主发布集体涨价言论,出现抱团涨价、大幅调升
二手房挂牌价
等异常现象。相关部门正密切关注二手房价异动,对发布虚假房源、挂牌价明显高于近期真实
成交价
或周边同类楼盘均价的房源,全部下架处理。对于楼盘业主有组织哄抬房价等涉嫌扰乱市场秩序的行为,将进行重点核查,情节严重的,不排除采取限制交易等处理...
严查中介机构
二手房挂牌价
超出
成交
参考价的行为,这对房市有没有影响...
答:
严查
二手房
的
挂牌价
超出了
成交
参考价对房市有着一定的影响,因为二手房也是房市中的重要组成部分。如果可以好好的去研究二手房的话,也会造成一个比较好的影响。有的二手房他在成交的过程中给出的
价格
是比自己的挂牌价要高的,也让很多消费者感觉自己受到欺骗。因为现在的房子问题是一个非常严肃的问题,...
东莞楼市新政热点15问:
挂牌价
明显高于
成交价
的房源将下架
答:
近期,我市部分楼盘业主发布集体涨价言论,出现抱团涨价、大幅调升
二手房挂牌价
等异常现象。相关部门正密切关注二手房价异动,对发布虚假房源、挂牌价明显高于近期真实
成交价
或周边同类楼盘均价的房源,全部下架处理。对于楼盘业主有组织哄抬房价等涉嫌扰乱市场秩序的行为,将进行重点核查,情节严重的,不排除采取限制交易等处理...
二手房
贷款评估费如何收取
答:
二手房
必须经过评估确定贷款额度,银行会按照评估价和交易价格较低者计算可贷额度。目前市场上应用最为广泛也是最为精确的评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的
挂牌价和成交价格
;2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;3、所在小区和所在板块的房价...
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