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二手房中介怎么坑买方
买
二手房
,注意什么猫腻
答:
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多
买受人
及
中介
公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4).土地情况是否清晰
二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可...
二手房
交易时
买方
或者卖方找熟人
中介
可减少中介费,风险在哪里?卖方还 ...
答:
我个人是这样认为的,
中介
只是介绍人,钱和物都不经过他手,你在他身上没有什么好担心的。作为买家,你在交易中的风险主要是卖家一房多卖、卷款潜逃,这种风险即使你找不相熟的正规中介,你也会碰到,不相熟的正规中介也没有办法,正规中介能采取的预防方法,你也能自己采取。相熟的中介,它也是个...
二手房
买卖注意事项 让你买卖更踏实
答:
下面就为大家介绍在卖二手房时
如何
避免中介服务收费陷阱。 防范中介收费陷阱一:进入二手房买卖中介服务场所不要马上签
二手房中介
服务合同。 卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是,消费者进门就递上格式...
二手房
被
中介
骗签了阴阳合同
怎么
处理
答:
二手房
被
中介
骗签了阴阳合同可以向法院申请撤销合同。合同无效的情形为当合同签订一方以胁迫、欺诈的方式或者合同当事人恶意串通,损害他人利益,以及损害了社会公共的利益或者违反了相关的法律法规。符合以上条件,则合同无效。一、二手房被中介骗签了阴阳合同
怎么
处理 二手房被中介骗签了阴阳合同可以向法院...
二手房
买卖因
中介
而产生的纠纷
怎么
处理
答:
1、因未充分了解房屋情况引起的纠纷
房产中介
只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知
买方
,“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”,包括朝向、位置、格局、质量、装修等等,买方看了房又认为自己没有看...
买
二手房
避开这些坑!否则买了房也不是你的
答:
一、 一定去正规的网站和
中介
如果买
二手房
有中介参与,要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。黑心中介神马的报道太多了,小编也不希望你遇到!而且,还要和中介谈好,中介费的付款时间,一般来说是签完合同付一部分,过户后付一部分,省的太早付完钱,中介就不管事了。付完记得...
找
中介
买
二手房
要注意什么?
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
通过
中介
,买了一套
二手房
定金付了2万购房合同也签了,房东说没钱还贷款...
答:
这种情况一般都是
中介
垫钱还上一个房东的贷款,让买主来还不太妥吧,要小心为上策。
买
二手房
,你
怎么
知道
中介
公司吃差价了吗?
答:
要想知道是否被
中介
吃差价很简单,只需看是否签三方合同,即房主,
买方
,中介公司三方一起签合同,中介按照自己的标准来收手续费,房主要的价钱和你付出的价钱就可以对上了,要是没有房主只有委托出售的委托书那十有八九是有差价的。国家规定的法定标准是不超过3%,一般公司都是2.5%,但是由于现在所有...
二手房
交易
中介
吃差价,
买方
的说辞能作为证据吗
答:
不能。根据查询找法网所发布的信息得知,
二手房
交易
中介
吃差价,
买方
的说辞不能作为证据,买方与中介签订的合同,或者卖方支付给中介公司相应费用的流水账以及中介公司所开具的发票抬头等来举证。
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