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二手房中介怎么坑买方
买
二手房
怕被房主坑,尾款应该
怎么
弄?
答:
买
二手房
怕被房主坑,尾款可以在房管局办理资金监管,即在房管局开立一个资金监管账户,在办理完所有的房屋过户手续后,由监管账户将尾款划入房主账户,保证双方权益。以天津为例,根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条
买受人
以银行贷款方式支付房价款的,应当采用全额资金监管方式,银行贷款应当...
通过
中介
买
二手房
签合同要注意什么
答:
通过
中介
买
二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
自己找
二手房源
太麻烦了,想找二手房的
中介
,中介费一般都是
怎么
算的?
答:
收取0.5%-3%。实施代理机构后,可以协商计费标准,有时可以适当提高计费标准,但是最高价格通常不会超过交易价格的3%。房屋所有权证明费用通常为几百元人民币。通过经纪公司买卖
二手房中介
费来购买房屋的方法要求
买方
支付经纪费,但中介费不是固定的,这与房屋的交易价格直接相关。经纪费一般为总房费...
我通过
中介
买了个
二手房
,我给了首付,正在等待银行贷款,但房主感觉房 ...
答:
你好:1、双方已经签署合同并已经支付首付,合同具备完整法律效力;2、卖方违约涨价的话,
买方
可以提出赔偿要求,具体赔偿方式按合同约定;3、卖方如果愿意负责违约责任的话,买卖合同可以合法终止;4、卖方不愿意负担违约责任的话,买方可以诉诸法律要求维护自身权利。
找
中介
卖
二手房如何
规避风险?
答:
中介
公司固然可以帮助买房双方解决很多繁杂的程序手续问题,为买卖双方省去很多精力和时间。但是并不是说中介公司就是全能的,中介公司也有相当一部分很不专业,甚至坑骗消费者的。总之,消费者应该擦亮眼睛,仔细甄别。此外,因为买卖
二手房
都是花大钱的事儿,如果遇到法律问题没办法解决,不能单纯依靠和相信...
二手房
交易常见纠纷 警惕避免纠纷
答:
对于
二手房
交易,有哪些常见纠纷需要我们特别注意呢?小编为您整理了一些常见纠纷案例,希望能为您带来帮助。1.因逾期办理过户手续引起的纠纷 卖方或
买方
都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时,主要采用不支付房款的方法,所以,一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时,买方如果对这套房子...
二手房
为什么要通过
中介
?直接交易有什么风险?
答:
中华房买卖
二手房
交易通过
中介
会为您省去很多麻烦,很多事情不用自己操心;并不一定直接交易就会有风险,但如果个人对房产知识不了解的话,很有可能出现一房多卖被卖家坑钱的现象。
买
二手房
定金交给谁?交给卖方还是
中介
?
答:
需要交多少定金?一、
二手房
交易定金应该交给谁?1、直接给卖方一般来说,购房者可以将定金直接支付给卖方,然后卖方给购房者出具定金收据,表示已经收到定金。在定金收据上,双方最好写明违约责任,如果
买方
违约,定金不退;如果卖方违约,需赔付买方双倍定金。2、由
中介
转交给卖方如果因为一些原因而不能...
买
二手房
和
中介
签的合同应该注意什么手续
答:
通过
中介
买
二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
作为一个
二手房
卖方
怎么
防骗,交易流程是
怎样
的,要注意什么?
答:
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 。9、
中介
公司是否违规 (黑心中介吃差价等)。10、合同约定是否明确。(违约赔偿责任)如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的。
二手房
买卖过户流程如下:1、买卖双方签订买卖合同;2、到房管局先打网签;3、...
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