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业主原车位业主对车位有优先
小区
车位
归谁所有?
答:
【法律分析】1、建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。3、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主的
需要。4、
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有...
不买
车位
不能进小区?家门口车位究竟归谁?
答:
小区车位究竟归谁?该租还是该售?林林总总关于
车位的
问题多次引发开发商、物业和
业主
三方的争议。日前,有报道称某小区规定业主不买车位,私家车就不能开进小区,引起了不少业主的共鸣。小区的业主有没
有优先
使用车位的权利?小区物业有没有权利出租或者销售小区的车位呢?回答这些问题我们要先搞清三个...
车位
所有权属于谁
答:
法律分析:1、没有算进公摊面积的地下停车位:属于开发商。所以开发商是有权力对这些停车位进行出售,出租或者是转让使用权的。只要
业主
和开发商签订出售或者是转让的协议,开发商就可以将
停车位的
使用权转让给业主。2、小区公共区域内的停车位:小区里面的所有的公共区域,比如绿化区域、公共道路区域的产权...
小区内
的停车位
归开发商还是归
业主
答:
占用
业主
共有的道路或其他场地用于停放汽车
的车位
属于业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。二、小区物业管理范围有...
关于小区
停车位的
相关法律
答:
新建小区
停车位
规定如下:1、小区内
车位
应当
优先
满足本小区业主需求,不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务;2、车位出售原则上实行“一户一车位”,车库数量无法满足本项目业主需要的,开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对
建筑...
民法典地上
停车位
归属权
答:
结合我国实际,应该由地面
停车位的
使用人向
业主
委员会交纳使用费或租金,同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此,无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营地面停车位。否则,将...
有房产证长期居住
业主
是否
优先
租房客优先享有
车位
租用权?
答:
租客在租赁期间,享有和业主相同的待遇,也就是说你要求
的优先
租赁权并不存在。但是在实际操作中,某些小区可能会实行
业主优先
租赁
车位
,只要通过业主委员会的审核,也是合法的。
小区
车位
产权属于谁?老司机带你全面了解!
答:
6、非人防工程地下
车位
非人防工程地下车位可以简单理解为我们常说的地下室或者私人车库。根据房管部门的核算方法,对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积,
业主
购买时可以单独取得所有权。
对于
层高低于2.2米的则无法办理产权。即,购买层高大于2.2米的非人防工程地下车位可以取得独立产权,...
小区
车位
产权属于谁?老司机带你全面了解!
答:
6、非人防工程地下
车位
非人防工程地下车位可以简单理解为我们常说的地下室或者私人车库。根据房管部门的核算方法,对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积,
业主
购买时可以单独取得所有权。
对于
层高低于2.2米的则无法办理产权。即,购买层高大于2.2米的非人防工程地下车位可以取得独立产权,...
小区
的车位
所有权到底属于谁
答:
但是要注意,这类
车位
是无产权的,代表
业主的
业委会无权对这类车位进行出租、出售的,但可以自行收取或委托物业收取看管费(当然也可以免费)。毕竟车停在小区内,物业是需要对其进行管理的,管理服务需要成本,所以收取必要的管理费。收取管理费,对物业来讲可以提高物业费收入;对车主来讲,停在这类...
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老小区车位不足怎么办
业主原车位业主对车位有优先