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不动产登记一标的物两个不同的数据
动产和
不动产
怎么区分,要法律条文?
答:
动产和
不动产的
区别归纳为以下几点:不动产包括三种土地附着物,而动产不是土地附着物。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三
条
第
二
款规定:“不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。”《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149...
如何办房产证
视频时间 00:46
物权生效的条件
答:
一、物权生效的条件 登记生效,是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力的主张和据此主张制定的法律制度。 依据《民法典》规定,登记生效有五类情形:一是依照法律规定应当登记的情形;
二
是物权变动自记载于
不动产登记
簿时发生效力;三是建设用地使用权自登记时设立;四是抵押权...
多重买卖和一物数卖的区别是什么?
答:
多重买卖和一物数卖的区别在于认定的效力
不同
,涉及到的法律依据不同。多重买卖涉及
两个
法律问题,第1个是各买卖合同的法律效力,第
2个
是哪个买受人可以取得
标的物的
所有权,当存在买受人不能按照合同约定取得所有权时,可以追究出卖人的责任。
经济法中,物权法当中的物债两分具体是
答:
不动产
指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。对明确物的归属,充分发挥物的效用,维护经济秩序,促进社会主义现代化建设,具有更加重要意义。在同一
标的物
上物权与债权并存时,物权有优先于债权的效力,这主要表现在
两个
方面:在同一标的物上,既有物权又有债权时,物权有优先于债权的效力...
如果买了房子,一直不办房产证会怎样
视频时间 01:43
一房二卖的法律后果及处理原则
答:
实务中,出卖人往往在
房地产
升值时,见利背信而与后买受人成交,对此买卖
标的物的
涨价部分,系前买受人可期待利益,应视为所失利益,列人赔偿范围之内。这样才能更彻底地履行公平和诚信原则。
2
.在一房
二
卖中,出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户
登记
之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的...
不动产
物权发生效力未经
登记
答:
不动产登记
簿,是物权归属和内容的根据。该登记簿由登记机构管理。1、物权是支配权。物权是权利人直接支配的权利,即物权人可以依自己的意志就
标的物
直接行使权利,无须他人的意思或义务人的行为的介入。2、物权是绝对权(对世权)。物权的权利主体只有
一个
,权利人是特定的,义务人是不特定的第三人,...
一房二卖如何确定所有权
答:
第十四
条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理
不动产登记的
期限;(
二
)商品房买卖合同的
标的物
为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的...
如何确认
不动产
物权的归属
答:
在民事审判中,经常会遇到需要确认物权的案件,例如,在“一房两卖”情况下确认该房屋所有权究竟归谁;在买卖合同中确定所有权是否已转移给买受人;以及在复杂的抵押合同中分辩抵押物的所有人究竟为谁,谁的权利优先等等。物权,这个民事审判中最基本的问题,源于其自身
不同
于其他权利的特性,对于市场经济的发展以及法治社会...
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