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不动产登记一标的物两个不同的数据
物权之间的优先效力
答:
1、不相容物权相互之间的效力,即在同一
标的物
上不容许存在有数个同一内容的物权,此时先发生者具有优先性。 2、同一标的物,有
两个
以上
不同
内容或性质的物权存在时,成立在先物权优先于成立在后的物权。此即“时间在先,权利在先”的原则,所谓优先效力,又可细分为两种形态: 优先享受其权利,例如在同一
不动产
上设有...
若同一
不动产
上先后设立了
两个登记的
抵押权,则二者的受偿顺序为...
答:
【答案】:A 本题考查物权的优先效力。同一
标的物
上存在着
两个
或者两个以上内容相同或者性质相同的物权时,成立在先的优先于成立在后的物权。
不动产登记
操作规范
答:
不动产登记的
申请、受理、审核、登簿、发证等是不动产登记机构的法定职责,要确保不动产登记机构登记职责的完整性,不得违法违规随意割裂、拆分,不得将不动产登记的审核职责游离于整个登记程序之外,或分割到
不同
部门办理。各级不动产登记机构在实施不动产统一登记制度过程中,既要做好不动产登记与相关行业监管、交易管理等...
同一
个
标的物
设立
两个
抵押合同, 标的物为
不动产
,其第一个抵押合同是银行...
答:
法律并没有限制抵押物价值对抵押权设立的影响,一
个不动产
上可以设立
两个
抵押权。不动产抵押需要等级,等级在前的抵押有限受偿。所以,银行的抵押权先设立,故在受偿时,银行可以优先获得抵押物价值。法律依据:《物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款...
我国《物权法》对
不动产登记
制度有何规定?如何理解?
答:
此
条
规定
不动产登记
的法律效力。不动产物权登记的法律效力,世界各国民法有以下几种
不同的
立法例:一是登记对抗主义。认为不动产
物登记
并非不动产物权变动的必须程序。不动产物权的变动依当事人的意思表示而发生法律效力,但非登记不能对抗第三人。日本国采此立法例。二是登记要件主义。认为登记是不动产...
不动产一物
数卖的履行顺序
答:
即便在
不动产
或需经
登记
才能取得所有权的动产买卖中,先买受人已取得或占有
标的物
,而出卖人经登记将标的物所有权移转给了后买受人的,也不能例外。一物多卖和多重买卖的概念在本质上是没有区别的,都是针对某
一个
物品的多次销售的情形,而每一次的销售都需要与对方签署买卖合同,双方需要针对合同中...
不动产
权证明和不动产权证书区别
答:
不是的,两者有区别的。《不动产权证书》有单一版和集成版
两个
版本,单一版证书记载
一个不
动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利,目前主要采用单一版证书。《
不动产登记
证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,查封登记不颁发...
不动产登记
暂行条例实施细则
答:
第
二条
不动产登记
应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。第三条 不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定,协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产...
不动产登记
制度?
视频时间 00:47
房产
数据
关联是什么意思
答:
就是把房产证信息和国土证信息集中在一
个不
动产证上面了。在办理不动产证的时候就需要之前办理这
两个
证的两个部门吧它们的信息关联统一。房产证是房屋所有权证的简称,是由
不动产登记
机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。《不动...
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我国不动产评估的标的物一般包括
执行标的物没有不动产登记证评估
不动产能否作为提存的标的物
质权的标的物可以是不动产吗
标的物在境外使用的不动产租赁服务
不动产登记数据上报
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呼和浩特不动产登记数据整合