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不动产可以转让所有权吗
房屋存在异议登记,还
可以
流转吗?
答:
这个警示效力有重要作用,这个作用就是使得买受人丧失了主张自己是“善意占有人”的资格。买受人不
能够
主张“善意取得”,那么即便交易完成,如果异议人后来通过诉讼,争取到了自己的
所有权
,获得了修改登记的权利,买受人还是要将
不动产
的所有权还给原来的异议人(现在的所有人)。张君律师 民商法专家 ...
论《物权法》中
所有权
的取得和行使。
答:
不知道回答的怎么样,自己整理一下吧。物的
所有权
的取得是否合法,是民事法律关系经常遇到的纠纷,所以《物权法》对此作了较为明确的规定。一、善意取得 我国相关民事法律对无处分权人将
不动产
或者
动产转让
给受让人的,都明确规定:所有权人有权追回,除法律另有规定除外。但本法第一百零六条对受让人...
房屋
所有权转让
应该包括哪些流程?
答:
房屋
所有权
的
转让
流程: 1、买卖双方即要签订一份正式的 房产买卖合同 ; 2、接受
房地产
交易管理部门的审查; 3、立契过户,缴纳税费; 4、办理产权转移过户手续。《
不动产
登记 暂行条例》第十四条第一款规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。第十八条规定,不...
只有房产证没有土地证
可以
过户吗
答:
2、你既然有房屋
所有权
证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息;3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“
房地产
”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和...
房屋使用权
可以转让吗
答:
但是如果是租用别人的房屋或者借用他人的房屋从而获取的房屋使用权,租用、借用的房屋使用权是不
可以转让
的。还有公共住房的房屋使用权也是不可以转让的,但是可以将公房放到市场上进行转让买卖。一、房屋买卖怎么办理过户?首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市
房地产
管理法》和建设部...
不动产可以
善意取得吗
答:
因为
不动产
物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记,才发生产权变动效力。二、善意取得的法律后果 1、让与人与受让人之间 基于善意取得制度的适用,受让人取得让与人
转让
的交易财产的
所有权
。让与人和受让人应履行所有权转移的权利和义务,受让人应支付价款,让与人应协助将交易财产的所有...
司法拍卖拍得的房产,未过户,直接
转让
第三方,
可以吗
答:
房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理,如果遇到不愿意服从判决的,将由银行申请法院强制执行过户,法院出面协调依法协助办理过户手续。所以,当过户手续完成后,购买人就拥有了房产
所有权
,
可以
自由出售
转让
该房产。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和...
没办房产证的房子
可以
卖吗
答:
法律分析:房子没有房产证不能卖。没有取得权属证书的房子是不
可以转让
的,出卖没有
所有权
的房屋属于无权处分。而且
房地产
登记部门不会为双方当事人办理登记手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是...
小车不过户
可以
卖给别人吗?
答:
根据相关法律规定,将小车出卖给他人,只需交付即可完成小车卖给他人的民事法律行为。小车
转让
,自交付时发生法律效力,不需要办理过户登记。概言之,过户登记并非是小车转让的生效要件,而是对抗要件,未经登记,
不能
对抗善意第三人。
动产
的权利归属状态以占有为标准,即谁占有就推定为谁是动产的
所有权
人。...
房屋
所有权
转移以什么为准
答:
根据现行规定,实际的民事关系中,至少有四种情况
可以
产生房产
所有权
转移,这四种情况是:1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移 现行的《中华人民共和国城市
房地产
管理法》已没有必须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续的规定,可以按普通法的规定财产...
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