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上海动迁房算二套房吗
动迁安置房算二套房吗
?
答:
您好 希望我的回答对您能有所帮助 首先 动迁
安置房
是否
算二套房
以当地住建委及不动产登记部门的政策与认定为准 建议您向当地住建委及不动产登记部门进行咨询 这样获得的答案最权威最准确 现仅就一般情况对于动迁安置房的认定提供您一些信息 因为动迁安置房政策的特殊性 有的家庭根据动迁政策可以获得多套...
上海
家里父母有两套
动迁房
现在没办产证,我如果贷款在购买
房子算
首套么...
答:
以下介绍
二套房
界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——
算二套
。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套...
买过经适房,现在老
房子动迁
,再买房
算二套吗
?房产税呢
答:
已经买了经济适用房,拆迁再买房不算
第二套房
,房产税还按照一套房子的税收取。因为老
房子动迁
国家规定支持。
房子拆迁
安置
中再购买
算二套房吗
答:
也就是交税需要交二套房的契税,买房首付则要根据当地政策来看,看是否认房认贷,还是认贷不认房。此外,还有这样的情况,也就是
安置房
不动产权证虽没领取到,但是房屋产权人已经在房管局进行了备案。这些情况下,买房也是
算二套房
的,因为房管局系统直接就能查出这套安置房;2、无产权证的安置房:...
拆迁给的
房算二套房吗
答:
要看给的房子是不是有产权的房子,如果是有产权的话就算是名下房产,如果此前有房子的话,拆迁给的房子就算是
二套房
。不过有的拆迁给的房子都是小产权的,这种就不会算是名下房产,也不影响后续买房。安置房和商品房的区别1、土地来源的区别
安置房屋
的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房...
动迁房算二套房吗
答:
动迁
后在买房,算不
算二套房
,要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记,如果没有办理,将会显示仍有该套房产,再买房就会视为二套房。因此,房屋拆迁以后,要及时办理房屋拆迁手续。但是,如果情况属实,应该不会受到限购令的影响。根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准,即使被拆迁房是全款...
已经有两套拆迁
安置房
,再去买商品房是
二套房
还是三套房?
答:
这两套拆迁
安置房
若是已经办理房产证接下来再去买商品房的话那就是三
套房
。分析如下:所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;
2
、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与...
拆迁
安置房
产权上有我的名字,再购房
算2套房吗
?
答:
1、看您的
动迁房
有没有产证,拆迁
安置房房产
证和土地证如果没有办理,那就是首套。有的话就是
二套房
了,您再购买房屋的话,在贷款这块,您之前有过贷款记录的话,贷款
算2套
,如果之前没有贷款的话,算首套;2、如果是二套,不建议赠予,若果赠予二次买卖的话,非劳动所得税很高。但是是可以算作...
动迁房
办了房产证还能不能再买
第二套房
或者说税收怎么算
答:
上海二套房
的定义是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
第二套房
的定义主要认定条件:一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二、以...
因
动迁
再买房
算二套房吗
?
答:
动迁
手续办完后,就不是
二套房
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