99问答网
所有问题
当前搜索:
上海二手房过户与交房一天
二手房
物业交割
和交房
是一个意思吗?
答:
是一个意思。卖方向买方交付房屋及合同约定的物品。如:房门钥匙,邮箱钥匙,水电气卡,有线电视机顶盒及卡等。买方到房屋所属物业公司办理物业登记手续。买卖双方没有异议,物业交割结束。
购买
二手房
,
过户
后,房主不肯
交房
怎么办?
答:
1、户籍核查 在签订
二手房
买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请
过户
登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任 核实结果...
买
二手房过户
需要哪些手续和费用
答:
都知道买二手房时,需要支付的费用跟手续还是比较麻烦的,所以提前要做好相关的准备才行。下面小编来说一下买
二手房过户
需要哪些手续和费用。买二手房过户需要哪些手续和费用 购买二手房过户需要哪些手续和费用:手续:1. 签订购房合同:购房者需要与售房者签订购房合同,确定购房价格
和房屋交付
方式等条款。...
二手房交房
需要注意些什么?
答:
一、
二手房交房
要注意什么?1.与卖家结算相关费用:结清水表账单;告知电表状况;协助好煤气,有线电视的
过户
;结清电话、宽带费用 2.结算维修资金:按照规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的...
二手房过户
需要多久呢
答:
下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等
过户
!最后在
交房
时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)上下家均有...
二手房过户
后,房东必须要等贷款到账才
交房
对吗?
答:
二手房过户
后,房东必须要等贷款到账才
交房
是对的。在商品买卖过程中都是一手交钱,一手交货。这也是世世代代的买卖做法。二手房买卖过程中,房子过户后,同时贷款到账才交房是对的。望采纳。
我是卖方,
二手房
合同写明款清
交房
,但是买方付完首付
过户
后,中介没经过...
答:
你是卖方,可以先撇开中介,直接看你和买方签的
二手房
合同,二手房合同上面注明了款清
交房
,你现在可以直接以合同的这个条款要求买方把钥匙和房子腾出来。至于中介,你不用管他们,着急的是买方,因为他交了首付,他比你着急,他没有交清尾款你没有
过户
给他,那这套房就不属于他,你让他自己找中介去...
中介买的
二手房
,
过户
后两个多星期了,款没放,可以自己去银行问询吗?_百 ...
答:
同
交房
时间的约定一样,一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。8、当心维修基金被“黑吃”很多消费者在买
二手房
过程中忽视维修基金,中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金,如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修...
大连房屋(
二手房
)办理产权
过户
需要多长时间?谢谢!!
答:
二手房过户
所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%...
二手房过户
后不
交房
怎么办
答:
可根据合同提出违约金补偿。在
二手房
交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期
交房
、逾期办理
过户
手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的...
棣栭〉
<涓婁竴椤
21
22
23
24
25
27
28
29
30
涓嬩竴椤
26
其他人还搜