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上海二手房过户与交房一天
二手房交房
验收应该注意什么问题
答:
1、毕竟购买的是
二手房
,所以在
交房
验收的时候一定要留一些心思,比如我们需要了解一下房屋的保质期,像屋面防水工程,还有卫生间外墙等等,一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等,有效期是两年,这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。2、还需要注意一下房屋的质量问题,比如房屋有没有...
买
二手房
注意事项有哪些
答:
2、核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况,有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序,
二手房
交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、
过户
、
交房
、给余款...
二手房
已
过户
,给了全款,但是房东要一个月才能
交房
,我怎么办?
答:
那就只能跟房东进行协商处理了,要不压点钱,要不掏房租。
二手房
买卖流程什么时候
过户
答:
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等
过户
;最后在
交房
时,买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和...
二手房过户
后多久
交房
答:
二手房过户
后
交房
的时间是由双方约定的,一般在主款付完后就可以交房了。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况,是可以通过法律的途径进行解决的,若是约定了仲裁的条款,则可以申请进行仲裁,要求他进行租金、违约金、律师费和仲裁费等费用的支付。目前大多数都是开发商委托物业来进行交付的。法律...
二手房
买卖
过户
当天交付物业吗合法吗
答:
合法。
二手房
交易物业费通常按买卖双方
交房
的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付,物业费用的结算以交房当日为准,
过户
当天交付物业是合法的。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。
二手房过户
流程详细步骤
答:
3.买卖双方到公证部门办理公证手续,公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。4.买卖双方到房管部门进行
二手房过户
登记,登记后,买卖双方可以正式拥有房屋所有权。三、完成
交房
1.买卖双方在约定的交房日期前,卖方需将
房屋交付
给买方。2.买卖双方确认房屋实物与合同中约定的信息是否...
二手房过户
后,如果过户后原来住的租客不搬出(合同早已到期),就算无法...
答:
让原业主跟租客协商,之前买卖合同里面有约定这样的事项就不需要了,反之则需要。
二手房
已
过户
但未
交房
物业费算谁的
答:
银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。3、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋
买卖合同全部履行完毕。
二手房过户
后房产证要交给银行吗
答:
二手房过户
后房产证是不需要交给银行的,完成过户后房产证会下来,但是这个时候一般房产证会在中介手上,等银行批贷下来,尾款结清给卖家才会进行
交房
,并把房产证给你。二手房过户后房产证要交给银行吗 用贷款买二手房,房子过户后就不用把房产证交给银行了,因为银行会留下产权证作为房产抵押的证明,...
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