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一个家庭怎么算二套房
深圳
二套房
认定标准
答:
一、深圳
二套房
认定标准(一)深户
1
、深户
家庭
无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,...
和父母户口一起算不
算二套房
答:
新出台的
二套房
标准是以
家庭
为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供
1
年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷
计算
。这个是全国范围内,以房管局能否开出无房证明为准的。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》 第三条 有下列情形...
二套房
的标准是
怎么
界定的
答:
若贷款已还清,银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,
算二套房
以上。3、二套房界定为准备结婚的两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人...
房管局
怎么
认定
二套房
答:
如果购房人已经购买过其他房产,那么该房屋被认定为
二套房
。认定二套房的资料的资料如下:
1
、购房人的身份证明:购房人的身份证明是认定二套房的基础,需要提供购房人的身份证、户口本等相关证明材料;2、房屋产权证明:房屋产权证明是认定二套房的重要依据,需要提供房屋的产权证明、房屋的交易合同、房屋...
怎么样
才算是
第二套住房
?
答:
第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 细则详解:目前银行对
二套房
认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,
家庭
名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款纪录,再申请房贷也会被算作二套房。 第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款...
怎么
才算
第二套房
?要交多少契税
答:
交契税时核查的房屋套数,只与房管系统中房屋套数有关,在核查时,是以
家庭
为单位的,包含不满18周岁的子女。如果子女满18周岁,那么他们名下的房子是不计入家庭套数的。而交契税的标准,主要就是与房屋套数和房屋面积有关的,标准如下:首套房:90平以下,契税1%;90平以上,契税
1
.5%。
二套房
:90平...
二套房
贷认定标准
答:
二套房
贷认定标准如下:①在房贷新政出台前,二套房的标准是是否利用贷款购买住房,贷款是否已还清。房贷新政二套房将以房为限,购房单位是家庭由三本人,配偶,未成年子女组成。
一个家庭
购买了一套房,再买房就叫二套。②只有以房来划分,才有一套二套的问题。以房进行划分,套数需经房产管理部门的...
如何
判断是否是
二套房
答:
首先、我们先要了解目前政策对首套房和
二套房
认定的标准是以家庭为单位,这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女,成年单身个人也可算为
一个家庭
。其次、目前对首套、二套限购的政策只针对居住性房产,也就是住宅。其他性质的房产不在限购范围内,例如商业用房、办公用房或底商等等。最后,目前全国各个城市...
夫妻首套房写
一个
人另一个人买二套
算二套房
么
答:
总而言之,夫妻首套房写
一个
人另外一个人买房子
算二套房
。如果婚前有一方有房,那么婚后这个
家庭
便会被认定为有一套房,此时再买房就会被认定为二套房,法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、...
夫妻双方一人拥有一套房
算二套房
吗
答:
婚前男女双方各有一套房,婚后在购房则属于夫妻双方的
两套房
。银行认定为
二套房
的七种情况
1
、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。5、首次购房使用商业...
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