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预售房定金要交政府监管账户
海口:所有售房款应直接存入
监管账户
,否则暂停商品
房预售
答:
实际操作中,开发企业在办理商品房买卖合同备案时,应当提交购房人已支付的所有购房款(含
定金
、订金、认购款、足额首期款等)存入
监管账户
的清单及凭证;海口市住房和城乡建设局在办理合同备案时,对首期购房款存入监管账户情况及购房人缴款情况进行核查。监管银行应当按照《海南省商品
房预售
资金监管暂行办法》...
浙江省住建厅规定:购房
定金
、购房款应全部纳入
监管
银行
账户
_百度...
答:
销售收取的
定金
、购房款等应全部纳入该项目资金
监管
银行
账户
,承销机构不得以自己的名义设置银行账户收取定金、购房款等。开发企业不按规定收取、使用预售资金的,根据《城市商品
房预售
管理办法》《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等规定予以处理。二、加强房地产承销机构代理销售行为管理(一)房地产承销机构应依法及时到...
西安:商品
房预售
资金应全部直接存入专用
监管账户
进行监管
答:
此外,优化商品
房预售
资金交存指引平台,实现监管部门、购房群众对预售资金交存信息随时可查;提高线上预售资金交存率、智能POS机使用率,实现1个工作日内系统智能对账;通过网签备案信息共享等方式,支持监管银行跟踪购房贷款入账情况,确保购房贷款交存至专用
监管账户
。要求各辖区住建部门每月要与监管银行对账不少于一次,发现...
买新房
定金要
打进资金
监管账户
吗
答:
买新房
定金
较好要打进资金
监管账户
,买房资金监管主要功能是可以避免一些购房风险,资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益,资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下。买新房要注意什么1...
佛山:商品
房预售
款全部存入
监管账户
答:
《办法》明确,商品
房预售
款应当全部存入
监管账户
,房地产开发企业不得在监管账户之外收存预售款。预购人应当按照商品房买卖合同约定的付款时间,凭房地产开发企业开具的缴款通知书,通过商业银行网点柜台或者商品房预售款专用POS机将购房款直接存入监管账户。房地产开发企业在申请商品房预售许可前,应当在本市...
客户在签订合同前
缴纳
的诚意金、
定金
是否要存入
监管账户
?
答:
这个需要看当地
政府
的要求了。有些政府要求比较严的话,就会要求开发商设立一个专门的
监管账户
,所有售房款都要支付到这个账户中;但有的地方政府管得比较松,也可能没有监管账户的。
不经房企手!济南
定金
首付房贷等
预售
资金今起存
监管账户
答:
预售人(房企)与预购人(购房者)订立商品房买卖合同网签后,根据合同相关约定,预购人要凭预售人出具的《商品
房预售
资金监管收存通知单》将预售资金存入
监管账户
,此外
定金
、首付、房贷等都要签订相应合同,并由预售人出具相应通知单后,存入监管账户。监管银行收到预购人交存和贷款银行转入的房价款后,...
商品
房预售
资金
监管账户
管理办法
答:
法律依据:《商品
房预售
资金
监管账户
管理办法》第四条 商品房预售资金监管遵循
政府
主导、多方参与、专款专用、封闭管理的原则。预售资金实行专款专户存储,优先用于商品房开发项目所需的建设施工进度款、设备材料款、
缴纳
法定税费等与本工程相关的费用。第五条 市住房建设行政主管部门负责全市商品房预售资金监管...
江西:商品
房预售
资金列入
监管
全部存入监管专用
账户
答:
《通知》要求,预售资金应全部存入预售资金
监管
专用
账户
;申请住房贷款的,应将预售资金监管专用账户作为贷款到账账户。预售人申请办理商品
房预售
合同备案时,应当提供购房人已存入专用账户的首付款凭证。江西省内的市、县住房城乡建设(房管)部门负责商品房预售资金
监督管理
(以下简称监管部门);房地产开发企业在申请...
住建部
监管账户
要求
答:
监管额度是
监管账户
中确保项目竣工交付所需的资金额度,由市、县住建部门根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付条件等确定。同时规定,
预售
款包含购房人缴交的
定金
、首付款、按揭贷款和其他形式的购房款等,应当全部直接存入监管账户。监管账户内的资金达到监管额度后,超出部分可由房企提取使用...
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