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顶楼没产权
顶楼
的房子没有房产证能买吗
视频时间 00:45
顶楼
层高只有两米
没产权
怎么回事
答:
顶楼层高只有两米没产权找开发商协商
。首先您可以查看当时与开发商签署的商品房买卖合同及附件里关于层高的约定是多少,开发商有没有违约。其次也可以到档案馆调取房屋的规划图纸等备案资料,看房屋建造是否符合规划和验收要求。房屋层高缩水,是常见的房屋买卖纠纷。购房人确认缩水事情后,可与开发商协商赔偿...
购买
顶层
带阁楼有
产权
吗
答:
购买顶层带阁楼没有产权,赠送的阁楼只有使用权,没有买卖的权利,如果想买卖,那必须做公证,房屋性质不变
。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。顶楼带阁...
顶层
买一套送一套,但是房产证上只是其中一套大的。没有小的一套的
产权
...
答:
顶层
,是指面积和空间都跟下边各层完全一样的,最上边的部分一般空间都会小很多,根本不算一套房子。是隔热设施。
没有
产权
的阁楼,以后拆迁时能获得补偿吗?
答:
没有产权的阁楼,以后拆迁时也能够获得补偿
。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰...
顶楼
带阁楼,阁楼层高2.19米,没有
产权
,要跟开发商签订使用权转让协议。请...
答:
顶楼
的房子,如果有阁楼的话,超过2.2米高度是算面积的,都是写在
产权
面积里面的,没有超过的是增送的,在房屋交付的时候,必须要经过本人的验收,签字,如果以后出现渗漏等质量问题,都是找物业
买阁楼,没有房产证,要紧吗
答:
首先,从国家法律政策来讲,没有
产权
证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
小区楼顶,究竟是大家共有的还是
顶楼
私人的?
答:
这种情况是开发商为了
顶层
好卖,并没有把楼顶纳入公摊面积,此时,楼顶的
产权
就属于开发商所有了,开发商就有权处置,比如说赠送或者卖给
顶楼
业主,其他业主无权干涉。我们小区就出现过这种情况,顶层业主将楼顶搭建了阳光房,占为私人所有,很多业主对此不满,向城管部门上报,后城管部门来现场查看,查找...
楼房
顶楼
使用权归谁?
答:
楼顶使用权属于全体业主,而并非_
顶楼
住户。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的
产权
不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
顶楼产权
问题
答:
1、国家禁止集资建房。政府集资建房属于违规行为。2、虽然禁止,但是很多部门也以各种形式集资建房,有的办理
产权
很难,有的还是能办下来的,这要看关系,也要看操作方法,所以不确定性比较大,有风险。
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