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集资建房房产证
国有土地与集体土地
房屋产权证
的区别?
答:
1、性质不同 集体性质土地,是没有缴纳土地使用金的。个人没有产权和使用权,归国家集体所有,如农村住房土地,城市的公房等,这类土地不允许买卖过户。 国有土地如果是出让性质,就是开发商得到土地使用权时候,缴纳了土地出让金,个人购买后,取得了相应年份的土地使用权,这一个性质土地可以转让,买卖...
买了其他单位的
集资建房
,有合同发票,买房单位不给办
房产证
怎么办?
答:
集资建房
的合法性在各地始终受到质疑,你们不是开发商就不能上土地竞拍中拿地,不是商品房用地就无法取得合法的二证,关键是土地的性质怎么置换过来,有的地方或许可以办成,但国家的政策越来越严格,日后恐怕也难了。这种房子只好当做租来的,有使用权,但不可以买卖。自己用可以了,日后拆迁国家也会给...
我的房子是集体土地
集资建房
,没有土地证,只有
房产证
。想过户给丈母娘...
答:
一、
集资房
如果不能办理出
房产证
的话是不能办理房产过户手续的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房...
单位自
建房
有
房产证
吗
答:
单位自建房它的使用权是以划拨的方式取得,同时可以享受到国家很多其它优惠政策。如果是职工全额
集资
的话,那么以后可以办理到全部产权,产权证到手后是可以进行买卖的。但是如果是部分集资,产权就只能办理部分产权,另一部分产权属于单位,要想转让需得到单位的同意,并且单位有优先购买的权利。自
建房房产证
...
我是2001年购买的
集资建房
没办理
房产证
,现单位为已办房产证的住户办理不...
答:
必须找你们单位到不动产登记中心办理首次登记。然后你再办理转移登记。
企业已破产个人全金额
集资建房
有
房产证
但没有土地使用证该怎怎么办?
答:
你好,这就要看土地是什么性质了,如果是出让土地,那就可以去土地局,办理土地证,如果是国有土地或者是划拨土地,那就去补交土地出让金,就可以啦。
原来老人(退休)的单位
集资建房
,建房时间太长,老人在交房之前不幸去世...
答:
看老人有几个继承人{第一继承人} 要死亡证明跟原购房合同,在继承人没有异议的情况下办理继承公证。如继承人不能达成一致,需法院判决。然后再在原公司的配合下,办理新房本。
...房子能不能办到
房产证
?但补偿的房子是
集资建房
,如办不到房产证,怎样...
答:
没有
房产证
不能再过户到他人名下的。拆迁补偿的房屋如果规划等手续齐全是可以办到房产证的,但
集资房
的手续较为麻烦,需要单位出面办妥相当土地规划等手续。
单位
集资建房
,有
房产证
,产权个人百分之八十,单位百分之二十,过不了户...
答:
这类住房暂时不能买卖,公证无效,因为产权不是都属于房主,他公证什么?举例,我也没有那房子产权,我能跟你去公证,说房子归你了?!实在要过户,需要房主,和单位协议,买下剩余份额,补齐差价,缴纳土地出让金,办理
房产证
,契税证,土地证,之后,才可以过户给你。你买下住房,还需要缴纳契税等税费...
农村自
建房
没有土地证该怎么办
房产证
?
答:
现在农村宅基地是不能办理
房产证
的。至于土地证,个人给你点建议:根据国家的发展形势,过几年估计会进行土地普查、或者换发新的土地使用证。根据有关法律规定,宅基地归国家或集体所有,宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据,如果宅基地长期闲置,表明...
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