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门面房没到期提前转租怎么解决
我的
门面房
合同还
没到期
,现在由于个人问题想转让给别人,那我跟房东签...
答:
你跟房东签的合同不能擅自解除,未经房东同意也不得转租,否则要赔偿房东的损失。
建议你跟房东协商解决
。《合同法》有关规定:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一...
房东把我租的店铺,还
没到期
,
转租
出去,应该全款退回我租金吗?
答:
如果不是这种情形,第三方要求住进来,
您可以要求房东解除和第三人的合约继续履行您的合同,也可以退房解除合同同时要求支付违约金
。但若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。
我租了一个
门面
,和房东的合同还
没到期
,但是我现在想把他转出去,可以吗...
答:
如果都不行,
那就和房东好好协商看能否以比违约金低的代价协商解除合同
,我个人认为这也比较可行,因为出现非要以诉讼手段解决花费也不小。最糟糕的情况就是你违约,承担违约责任支付房东违约金,当然如果你有预付房租这部分钱还可以要回来的。
甲方现有
门面房
一套出租给乙方,乙方经营不下去想
转租
出去。在合同
未到期
...
答:
对你的问题回复如下:一、如果甲方同意承租人乙方转租房屋,
你需要注意房屋转租后的用途、以及转租期限(不得超过甲方与乙方在第一手租赁合同中约定的期限
);二、甲方同意乙方将房屋转租,甲方与乙方签订的第一手租赁合同继续有效。三、甲方同意乙方转租房屋,是由乙方与新的承租人签订新的租赁合同,甲方不...
租的
店面没
有
到期
可以拿出来转让吗?
答:
租的
门面没到期
可以转让。但是转让应当得到房东的同意才可以。且在订立转让合同时,需要注意,转让期限超过半年的需要订立书面转让协议,转让的约定期限不得超过二十年。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间...
和房东合同即将
到期
(
门面
),想
转租
给别人,转让费可以收吗?要和房东分享...
答:
转租房屋
的,转租的期限
不
得超过原租赁期限,因此,如果你的租期即到,不应转租给别人。当然,如果你和房东谈好,由对方和房东直接签租赁合同,你收取一定的费用是可以的,但是你要和房东协商好。建议:因为房租
到期
后你有优先权,如果等到新的租约签下来你再转岂不可以得到更多的转让费吗?
我租了个
门面房
,现在有事急着转让,房东不让转,合同
没到期
,
怎么办
?请朋 ...
答:
按法律规定,你这种情况只能看当时租房时与房东签署的合同中,有没有相应的规定了。如果合同中规定你可以
转租
的话,你应该可以。如果合同中没有规定,或规定
不
能转让,那你只有和房主再进一步协商了。
门面转租
的法律问题
视频时间 02:12
店面
出租合同
不到期
,签了3年,交了一年房租,现在够一年了,不想租了...
答:
首先,如果合同中间写了你又转租权,你可以将
门面转租
掉!其次,如果你不想租了,你可以找房东商量,一般问题都不大,但如果房东不同意,你只能违约,看租赁合同上有没有违约金的约定! 追问 合同没有说有违约金,只是房东不同意退租,要我继续交房租给他! 追答 呵呵呵,你直接跑路把! 追问 还有我的装修费呢! 更多追问...
商铺中途退租
怎么
处理
答:
1、首先在合同
未到期
的情况下
提前
退租属于单方面违约,应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定押金性质的,当事人主张押金权利的,人民法院不予支持。这种...
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