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门面房没到期提前转租怎么解决
租
门面没
签合同,房东不让转
怎么办
答:
房东
不
让的话那是不能转让的,因为我国《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。更何况你们没签合同,那你在...
租商铺续租流程需要注意哪些事项
答:
2、
店面
续租合同要怎么弄在原租期已
到期
,新的续租协议还
未
签订的情况下,你如果续签合同,你有优先的续租权利,就实用原来房东同你的上家签订的合同就可以了。签约的时候注意一下自己的权利。续租一般都会涨租赁费用,在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的
房屋
所在地租金的实际水平...
找
门面房
有什么技巧
答:
2、在签订
门面房
租赁合同之前,应确定与你签订租房合同的人是否为该门面店的所有权人,现在不少出租门面店的人其实并非为产权人,在这种情况下签约,必须要去对方出示产权人同意
转租
的书面证明,以免日后产权人收回门面店。 3、租赁门面店的时候,必须确定好门面店的租赁时间,
不
宜过短,以免租赁期间房东不续费,造成生意的...
铺面
房屋转租
合同
答:
根据国家有关政策,为保障双方利益,甲、乙双方就
转租
事宜协议如下:1、甲方现有两间装潢好的
门面房
。2、在租赁期间,乙方不得改造房内装潢和房屋结构,如有改造须经甲方和凤阳中学同意,否则造成一切损失,由乙方承担。3、本门面房租期为年,乙方如需继续租赁,须
提前
二个月交第三年房租。租赁费用为...
...屋主说
到期不
租了 !问题是我投入了很多,该
怎么办
?
答:
只是一年一签一付,并也约定了无条件续租权和转让权(要弄清楚这个转让实质上是
不
是
转租
的权利),那么房东的行为属于违约行为,可以要求其对你受到的损失承担赔偿责任。弄清房主“只转不租”的原因,是否为违法建筑,如果是违法建筑的话,那就真的不好办了。北京陈律师 QQ:243009469 18942675809 ...
出租
门面房
合同?门面房出租注意事项有哪些?
答:
反之,如果乙方在未经甲方同意而私自
转租
的,经甲方发现有权收回房屋。乙方承担所受到的经济损失。7、在合同中在约定好违约责任。只有在合同中约定好违约责任,才能够避免发生违约现象的时的纠纷。8、在合同结尾部分要写上具体的时间和甲乙双方签字盖章,才能生效。二、
门面房
出租注意事项有哪些1、双方好...
接转让的
门面房
,需要注意哪些事项
答:
\x0d\x0a转让时房子的房照。如果
门面
有物品双方对物品进行清点双方签字确认。\x0d\x0a3、如果是
转租
。\x0d\x0a要看到他们当时签定的原始文件。\x0d\x0a要看对方的租房合同是否到期或者即将到期;现在的店主和房东签的是几年的合同。\x0d\x0a如果合同
没到期
,还是按照原来的租金。\x0d\x...
门面房
租赁时都需要注意些什么?
答:
签订
店面
租赁合同的细节应该注意以下几个方面:1、租金金额和缴付方式,房租期限。(这一条,大家都会想到,不会遗漏)2、在保证
房屋
整体结构的前提下,自己有权按意愿装修。3、房主应保证房屋的正常供水供电,保证对房屋的基本修缮工作。4、如房屋需拆迁,应该
提前
通知承租人。若房主因
不
可抗拒的原因单...
门面租赁合同纠纷?
门面房
租赁合同?
答:
门面
的租赁合同,说到这个,大家必须要认真的去对待,有很多租房的新手对于这方面不是很重视,所以在这方面才会栽跟头,而且有时候有很多人对于这方面的知识也是一知半解的,就会在交易的过程中处于一种劣势,下面我们说说门面租赁合同纠纷以及门面租赁合同怎么写,感兴趣的朋友们来参考一下。门面租赁合同纠纷1、租期及押金...
转让
店面
接手注意事项
答:
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对
房屋
的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
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