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购房签合同注意哪些
签购房合同
应
注意
的细节有
什么
答:
1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致,
要注意代理机构不能是出卖人
。否则购房人付了钱,开发商可能会说没有收到钱。2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售,购房人一定要看清房地产商委托的权限范围,要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面...
购房签合同
一般要
注意哪些
事项
答:
法律分析:1.基本的“五证”齐全。2.使用规范的合同文本
。3.相关证明文件有效。4.买期房要约定条件和时限。5.明确具体时间和违约责任。6.检查房屋质量。7.
明确物业管理事项
。8.
重点约定违约责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当...
购房签合同
要
注意哪些
方面
答:
法律分析:购房签合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰
;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应...
签订购房合同
时必须
注意哪些
事项
答:
一、签订购房合同时必须注意哪些事项1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚
。2、
签订合同前要了解开发商的基本情况
,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、...
签购房合同
应该
注意哪些
事项
答:
2、使用规范的合同文本
。
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》
,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。
不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》
还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与...
签购房合同
需
注意
事项有
哪些
?
答:
签订购房合同
八大
注意
事项 第一项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。第二项:关于公摊面积 陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑...
购房合同签订
应该
注意哪些
事项
答:
法律分析:
购房合同签订
应该注意的事项:1、注意广告陷阱。2、注意销售陷阱。3、注意“五证”陷阱。4、
注意合同
陷阱。同时,一定要核实房地产预售许可证,
注意购房合同
中涉及的土地的性质,审查房屋用途,面积的约定,房贷申请不下来能否退房的问题,合同中约定经过哪种验收后交房的问题。法律依据:《中华人民...
签订购房合同
时
注意
事项有
哪些
答:
法律分析:一、查验对方身份
签订购房合同
之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委托书,才具备...
买房签合同
要
注意
的十大细节是
什么
答:
买房签合同
需
注意
的要点 1、查验对方身份:
签订购房
合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是
购房合同
的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权...
签定购房合同
有
哪些注意
事项?
答:
买房签合同注意
事项:1、首先看开发商是否具备“五证”五证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局...
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