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购房定金合同代签无效
定金
不是本人签字有效吗
答:
依据具体情况而定,若定金合同内容完全遵循法律法规,且在订立合同时为双方当事人真实意愿的反映,且代签之人已获得委任方的明确授权,那么此种情形下的
定金合同代签
行为便是具有法律效力的;反之,若是未能满足以上所述任何条件之一,那么该定金合同的代签部分无疑将被认定为
无效
。
购房定金
可以
代签
吗
答:
法律分析:定金合同不是本人签字,要看代签人是否有代理权,
如果没有代理签字的权利,则该合同属效力待定合同
。如果代签人有相关的代理权。则可以代替委托人签定金合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行...
购房定金合同代签
有效吗
答:
法律规定,当事人授权第三人
代签购房定金合同
的、或当事人虽不知情但事后对购房定金合同进行追认的,购房定金合同应当认定为有效。【法律依据】《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得...
父母
代签购房定金合同
是否有效?
答:
父母
代签购房定金合同
是有效的。如果在买方没有授权委托书和其他明确授权的情况下,其父母签署的定金合同在得到买方追认确认前,处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该定金合同不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十二条 第一百七十一条 ...
买房定金合同
不是房主本人签的可以退吗
答:
买房定金合同
不是本人签的,如果是没有经过依法授权且事后被代理人没有追认的
代签
合同,定金可以退。经当事人授权的他人代签的
购房合同
是有效的,没有证据证明房屋销售方存在欺骗欺诈等认定
合同无效
事由的,不能退回定金。他人未经当事人授权签定的购房合同,由签字人承担履行购买合同的义务。【法律依据】...
父母
代签合同
是否有效
答:
问题九:父母
代签
的二手房买卖合同是否有效 无效,要业主本人签字才能有效,非业主(包括业主亲属)要有业主的公证委托书,
房产
证原件又在银行抵押,就算业主自己卖都要把证从银行赎出来以后才可以过户。现在回答第二个问题:由于不是业主本人签的合同,收的
定金
,所以合同是无效的,
无效合同
就就不存在双倍...
购房合同
妻子代替丈夫签字生效吗?
答:
对你的问题回复如下:一、从你表述的内容看,丈夫对于
买房
是知情并参与的,应该是以丈夫的名义买房,对于妻子在
购房合同
上
代签
丈夫的姓名,如事前有丈夫授权,妻子的行为属于代理行为,对丈夫有效;如事前丈夫无授权,但开发商知道二人的夫妻关系、有充分理由相信妻子是代理丈夫签字,或者丈夫事后知道代签字...
房屋买卖
合同
可以
代签
吗?代签有哪些补救方法
答:
房屋买卖
合同无效
的情况 1.不具有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力的人签订房屋买卖合同应由其法定代理人
代签
,否则的话,此合同属
无效合同
。2.限制行为能力的人并未取得法定代理人的同意而签订的合同。同样的,没有经其法定代理人的同意,限制了行为能力的人自行签订买卖合同也属无效。3...
卖房
定金协议
能不能
代签
答:
卖房
定金协议
能不能
代签
1、如果买卖双方要进行
房产
交易,且需要先支付定金的话,是需要签订定金协议的,协议可以明确买卖双方在合同中的权利义务,协议需要经过买卖双方签字、按手印才会有法律效力。2、如果需要他人代签协议同,需要得到当事人书面委托,否则协议不对该当事人产生法律约束力,如果当事人知道...
交
定金
时用的妻子的名字,
签购房合同
时丈夫可以
代签
吗?
答:
从司法实践中看,夫妻双方可以相互代表,正常情况下其代理效力是认可的。当然,从规范的角度上讲,最好有个授权,不过这个授权也可以事后再补。法律分析
签订购房合同
一般需要交付
定金
,定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
签合同
时,对定金必需以书面形式...
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