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调整控规的条件
控规调整的
四种情形
答:
“
控制性规划指标"最主要的几项是容积率、控高、密度、绿化率、用地性质等
。凡对以上任何一项指示申请调整的﹐都属调整控规范畴。现实中最多的修改规划申请是增加面积﹐增加高度﹐提高容积率,改变性质﹐调整土地用途等。法律依据:《城市规划编制办法》 第三十二条城市总体规划的强制性内容包括:(一)城市...
控制性详细规划
可以对总体规划用地性质
调整
吗
答:
2、控制性详细规划组织编制机关应当采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见,必要时应当组织听证
。3、控制性详细规划组织编制机关提出修改控制性详细规划的建议,并向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可组织编制修改方案。4、修改后应当按法定程序审查报批。报批材料中应当附具规划地段内利...
控规条件
修改需要报请上级城市同意吗
答:
(1)经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施用地
,需要改变土地利用总体 规划的,由当地人民政府根据国务院批准文件修改规划。(2)经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地, 需要改变省级人民政府批准的土地利用总体规划的,根据省级人民政府的批准文件修改规划 ;需要...
土地
控规调整
流程
答:
1、规划调整应符合《国务院关于促进节约集约用地的通知》
(国发{2008}3_号)中关于“按照节约集约用地的原则,土地利用总体规划整体控制,提高土地利用效率”的政策要求。2、规划调整程序应符合《中华人民共和国城乡规划法》及地方相关规定。3、
项目实施主体可以向规划部门申请规划调整
。4、规划部门按照相应...
控制性详细规划
可以对总体规划用地性质
调整
吗
答:
可以,但有条件。
一、应当允许控制性详细规划对城市总体规划强制性内容予以适当调整,这个裁量权应当是地方政府的
。城市总体规划的主要内容是城市的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。第一,城市总体规划属于战略层面,其内容、深度的规定有很多是...
在不超容积范围内,规划局有改动规划
条件
吗?
答:
针对“拟开发建设的容积率超出土地证明文件约定但等于公开转让时公布的规划允许容积率,且符合
控规的
”情况,规划局可直接办理规划
条件
变更,国土局根据规划条件变更批复书等办理
调整
容积率补缴地价款(按规定无需补缴地价款的除外)和签订土地证明文件补充协议等手续。
控规调整
是什么意思
答:
对拟建项目所处地块的控制性规划指标进行变动。
这些指标包括但不限于容积率、控高、密度、绿化率、用地性质等
。控规调整是城乡规划管理中的重要环节,也是对规划条件进行法定依据的调整。如果需要申请控规调整,可以向当地政府或规划部门提出申请,按照相关规定进行报批。
用地规划
条件调整
的实质是什么
答:
应该重新签订出让合同,或是收回后再挂牌出让,或是直接变更出让合同,协议变更,那都是国土部门应该考虑的问题。此外,这个新规划
条件
即使出台后,也仅能作为依据
控规
做出的专业建议,在土地使用权出让合同未变更前,暂不具有任何法定效力,土地使用仍必须按照原合同执行。撤销原建设用地规划许可证等许可,...
控规
多久
调整
一次
答:
控规的调整
频率并没有具体的规定,同一编制单元内控规的调整一年内不得超过两次,且两次间隔半年以上。在规划到期前,市级政府城乡规划主管部门将会组织相关专家及设计团体对上一个版本的城乡规划进行评估,不符合城乡发展的性质会适当的微调,但并不是规划到期后就可以变更土地性质。
控规调整
是什么意思
答:
控制性详细规划
(简称控规) 控制性详细规划应包括下列内容: (一)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限,规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 (二)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。
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