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土地控规调整条件包括
控规调整
的四种情形
答:
“
控制性规划指标"最主要的几项是容积率、控高、密度、绿化率、用地性质等
。凡对以上任何一项指示申请调整的﹐都属调整控规范畴。现实中最多的修改规划申请是增加面积﹐增加高度﹐提高容积率,改变性质﹐调整土地用途等。法律依据:《城市规划编制办法》 第三十二条城市总体规划的强制性内容包括:(一)城市...
规划变更的程序和
条件
答:
未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权
。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变...
控制性详细规划的修改意见
答:
1、对公益性公共设施用地、基础设施站场用地和城市重要地段公共建筑用地
,应按控制性详细规划严格执行,原则上不得局部修改。2、红线(道路)、绿线(公共绿地和生产防护绿地)、蓝线(河湖、水系)、紫线(文物古迹)必须严格控制,不得侵占;风景名胜区核心景区、历史文化保护区保护与控制范围中的各类用地与道路...
土地控规调整
流程
答:
1、规划调整应符合《国务院关于促进节约集约用地的通知》
(国发{2008}3_号)中关于“按照节约集约用地的原则,土地利用总体规划整体控制,提高土地利用效率”的政策要求。2、规划调整程序应符合《中华人民共和国城乡规划法》及地方相关规定。3、
项目实施主体可以向规划部门申请规划调整
。4、规划部门按照相应...
国土空间规划对
土地
资源保护利用规划的内容要求是什么
答:
(四)划分土地利用区域或进行土地利用分区:根据土地的自然与社会经济条件的差异性
,土地利用问题的共同性以及保持行政界限的完整性等因素,将规划区内分为若干地域或者土地利用区域,确定各个地域或分区内的土地利用方向及土地利用结构等,划分地域或者进行土地利用分区,应当注意与国土规划协调。(五)编制规划供...
控规调整
是什么意思
答:
控制性详细规划(简称
控规
) 控制性详细规划应
包括
下列内容: (一)详细规定所规划范围内各类不同使用性质
用地
的界限,规定各类用地内适建、不适建或者有
条件
地允许建设的建筑类型。 (二)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。
控规条件
修改需要报请上级城市同意吗
答:
集镇建设
用地
范围的,须按法律规定修改规划并报原批准机关批准后 ,才能审批用地。
土地
利用总体规划一经批准,必须严格执行。规划的修改必须十分慎重,否则会影响规 划的严肃性和权威性。确需修改规划的,应严格按照法律规定的程序和审批权限办理,即按 原报批程序,报原批准机关批准。
土地控规
指标有些什么内容
答:
1、详细规定所规划范围内各类不同使用性质
用地
的界限,规定各类用地内适建、不适建或者有
条件
允许建设建筑类型;2、规定各地块的控制指标
包括
:建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等;3、确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高;4、根据规划容量,确定工程...
土地
规划
调整
流程
答:
严格限制农用地转为建设
用地
,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。因此,使用
土地
的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的土地用途使用土地。三、土地规划的基本方法1、系统分析法 土地利用规划一般
包括
总体规划和分项规划两大部分,前者可看作母系统,后者是子系统。规划工作中应用系统分析方法就...
地产小知识——控制性详细规划图
答:
(2)控制性详细规划
包括
下列内容(其他文章摘录的,仅供参考,我理解这是小范围的
控规
,比如某地块): ①详细规划规定所规划范围内各类不同使用性质
用地
的界限,详细规划规定各类用地内适建、不适建或者有
条件
允许建设建筑类型; ②详细规划规定各地块的控制指标(包括:建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后...
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