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论不动产物权登记的效力
论述不动产登记的种类与
不动产登记的效力
答:
法律主观:不动产
登记的效力
主要包括如下几个方面:一是物权变动的效力,一般来说,以法律行为发生的物权变动,都是从登记之日起发生物权变动的效果,凡是依法需要办理登记的,其
不动产物权
的变动,都需要依法办理登记,只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。二是权利推定效力,是指登记记载的权利人应...
中华人民共和国
物权
法释义:第九条
答:
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 ●条文主旨 本条是关于
不动产物权登记
生效以及依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不
登记的
规定。 ●立法背景 本法第一章规定了物权公示的基...
不动产物权的
设立变更转让和消灭未经
登记
一律不发生
效力
对吗
答:
不对。
不动产物权的
设定是依法
登记
发生法律
效力
,未经登记不发生法律效力。我国实行不动产统一登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭以产权登记为准。不动产物权包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法,不经登记不发生法律效力。近现代由于抵押权的...
不动产
一律需要
登记
才生效吗
答:
根据我国民法典物权编规定,我国
不动产物权的
各种变动原则上需要通过
登记
产生
效力
,但其他法律如果有相关规定的,如土地承包经营权、地役权、宅基地使用权自合同生效时设立,合法建造拆除房屋等事实行为自成就时确立等情形是不需要经过登记就可以生效的。法律分析“不动产物权的设立变更转让和消灭未经登记原则上...
我国《
物权
法》对
不动产登记
制度有何规定?如何理解?
答:
此条规定不动产登记的法律
效力
。
不动产物权登记的
法律效力,世界各国民法有以下几种不同的立法例:一是登记对抗主义。认为不动产物登记并非不动产物权变动的必须程序。不动产物权的变动依当事人的意思表示而发生法律效力,但非登记不能对抗第三人。日本国采此立法例。二是登记要件主义。认为登记是不动产...
2022年房产证加配偶名字新规
答:
《民法典》第二百零九条 【
不动产物权登记的效力
】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。如何区分婚前买房和婚后买房?买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定...
物权的效力
一般包括几个方面
答:
物权效力
通常认为包括三方面:(1)物权具有对世效力和排他效力;(2)物权具有追及效力和归一力;(3)物权具有优先效力。我国民法典规定:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
不动产物权的
设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定
登记
。动产物权的设立...
理论与方法辅导:
不动产登记的
原则
答:
第29条规定,因继承或者受遗赠取得
物权的
,自继承或者受遗赠开始时发生
效力
。即父亲死亡,儿子继承,儿子不去办理变更
登记
,也承认儿子对该
不动产
享有物权。第30条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。农民在宅基地上建房子,该房子不登记,也承认他的物权...
不动产物权的
设立变更转让和消灭未经
登记
一律不发生
效力
对吗
答:
不动产物权的
设立变更转让和消灭未经
登记
一律不发生
效力
当然是对的 我们生活在比较之中,有黑暗才有光明,有恨才有爱,有坏才有好,有他人和他人所做的事我们才知道自己是谁,自己在做什么。一切都在比较中才能存在,没有丑便没有美,没有失去便没有得到。我们只需要一个我真爱的人和真爱我的人...
物权的效力
是什么
答:
依不同情形,买受人可以请求债务人实际履行合同,即请求出卖人办理
不动产
转让
登记
,或者请求债务人赔偿损失。综上所述,
物权
具有排他
效力
、优先效力、追及效力、损害排除效力。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,...
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