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网签商铺开发商破产清算
买了房子经过
网签
了,
开发商破产
,我房子会被
清算
吗
答:
法律分析:不可以
清算
拍卖。尚未支付的购房款是
破产
财产(债权)。房屋买卖合同已经生效,且已经在房管局备案的,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于
开发商
的债权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有...
房子已经
网签开发商破产
了会被
清算
吗
答:
开发商
面临
破产清算
不能清算备案的房子,因为房子已经在房管局进行备案,那么就是商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。这是受到法律保护的财产。如果所购买的房子经过登记备案,代表已完成...
商铺网签
了
开发商破产
怎么办
答:
因
开发商破产
而导致商品房买卖合同无法继续履行的话,开发商已经构成根本违约了,这种情况下应当退还首付款,并且应当承担相应的违约责任。
网签
需要以下材料:1、买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等;2、合同电子文本及其相关信息;3、经备案后的登记簿及合同编号等信息;4、双方当事人网签的电子...
已
网签
的房子,
开发商破产
怎么办
答:
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果
开发商破产
楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...
网签
后
开发商破产
怎么办
答:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖...
开发商破产
了,有
网签
,没交付,房子会被
清算
吗
答:
会。
开发商破产
,但建筑队的费用、房屋验收费用,必须的税费仍然需要支付。这些属于法定优先受偿款。如果开发商的账上没钱支付,那么最后法院可能会查封房子,拍卖后先支付这类费用
已
网签
的房子,
开发商破产
怎么办
答:
但是如果宣告
破产
时房屋尚未建成,也可能会造成
开发商
对购房者不能履行责任的情况。法律依据 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 首先,应当先偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给...
已经
网签
了,但开放
商破产清算
了,房产证迟迟未拿到,这样的房子可以过户...
答:
只有拿到产证才可以 没有拿到产证严格来说房子还不属于你 何况
开发商
都
破产
了,不好更名
网签
了的房如果公司申请
破产
了,房会被拍卖吗
答:
(2)银行抵押且银行已将相关资金转入开发商账户的,视为已足额支付。因此,如果房子已经收到,房子就不属于破产财产。 (3)已支付首付款或全款但未收到房屋的,可作为
开发商破产
财产纳入
清算
。此时未收到房屋的业主只能向开发商主张破产债权,不能主张房屋所有权。 破产是指在债务人不能清偿债务或者资不...
已
网签
的房子
开发商破产
怎么办
答:
法律分析:可以协商调解。协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(...
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