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破产重整退房还是拿房
如果买房开发商
破产
了怎么办
答:
法律分析:原则上来说,购房者如果购买了房屋,却遇到开发商破产,
这种情况下购房者是可以退房的
,因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。开发...
房企
倒闭
了
房子
怎么办
答:
如果购买的房所在的楼盘已经建好了,破产房企对购房者有继续履约的可能。所以这种情况下,
买房者还有可能拿到房子
;2、楼盘未建好。遇到这种情况,千万不要把房子退给开发商。因为退房后,和开发商就由买卖关系变成债权债务关系,在破产清偿的优先级中,债权人是次于消费者关系;3、按揭贷款买的房。当房子...
房子烂尾
破产
清算
房子还是
业主的吗?
答:
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,
开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活
。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...
开发商
破产
后业主有权要求
退房
吗
答:
法律分析:如果房屋已交付,未办理
房产
证开发商此时
破产
的,按照法律规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,业主可以要求
退房
。法律依据:《城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理...
破产
后
房子
怎么处理
答:
法律分析:房地产公司宣告破产,公司进入破产清算程序,
在建中或建成的房屋将作为破产财产进行拍卖,按清偿顺序对债务进行清偿
。购房人已经取得产权的,就有权要求继续履行合同,要求重整后的开发商继续履行前述义务。未取得产权的,购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成普通的债权债务关系,以普通债权人...
破产
清算业主能
拿到房
吗
答:
1、如果业主所购房屋已建成,即便开发商已
破产
,也存在对购房者履约的可能,也就是说业主有可能
拿到房子
;2、如果房屋未建成,且已付清全部房款额的情况下,破产财产内未包括购房者所购房屋,购房者可以要求开发商转移房屋所有权,但在购房者未付清房款的情况下,开发商可以自行选择解除购房合同
还是
转移...
破产房
地产企业的房屋如何处理
答:
法律分析:一、房屋已建成:房屋已经建成的情况下,
破产
企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够
拿到房子
。二、房屋未建成:若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不...
买的
房子
开发商
破产
怎么处理
答:
如果房屋已交付了,但因开发商
破产
无法办理
房产
证时,业主可以要求
退房
。因为房屋虽已交付,房款也已经全部支付,但因为并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力。3、开发商破产,业主可以不交房贷吗? 这样是万万不可以的!虽然开发商已破产,但业主仍需继续还房贷,因为贷款是业主跟银行之间...
房地产
破产
了购买的
房子
怎么办
答:
一、开发商不得将业主所购买的房屋作为抵押。二、业主在开发商
破产
后可以提出
退房
要求。由于开发商的破产,导致业主不能充分地获得
房子
的所有利益,也就是由于开发商的原因而使业主不能取得
房产
证书,这时,业主可以提出退房和退款的权利。三、开发商破产对已经签订的房屋销售合同的影响。商品房销售合同的...
开发商
破产
了还能
拿到房子
吗
答:
法律主观:开发商
破产
的一般情况下还能收房,但开发商破产将
房子
进行抵押的无法
拿到
。抵押房子后开发商不履行债务时,债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律客观:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买...
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