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破产重整对购房户的影响
开发商
破产
重组对业主
的影响
答:
法律分析:1、整体来说,
开发商破产重整对业主是百害而无一利的
。若是开发商宣告破产时候,房子还没有建好,那么开发商对业主不能履行责任,业主也没有办法按时收房,会对业主的产权归属会有影响。如果开发商破产重整的时候,房屋已经建造好了,那么只能说对业主的影响会小一些,但还是会有损失的。业主...
开发商
破产
重组
购房
者怎么办
答:
如果房子已经完工并入住,那么房企破产对购房者不会产生太大的影响
,购房者最重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物即可。二、房子未完工:房子未完工的,又可以分为以下两种情况:1、住房贷款所购房屋的权利归属问题。在期房贷款中,购房时房子尚未完工,购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后,若房款...
房地产
破产重整
,交了首付和签了认购合同的
购房户有什么影响
?
答:
正常情况不受影响
,破产企业未完成的由重整后的企业继续完成,不过这类企业要防范出现异常风险,毕竟企业出现问题,经营不好,可能出现产权不明确的现象
破产
清算和
购房
业主有关系吗
答:
破产清算 和 购房 业主有关系
。 依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》,购房者要取得 房产证 ,必须和开发商共同办理,并提交以下资料: 商品房买卖合同 原件、开发商委托书和 营业执照 、全额购房发票、房屋测绘分户图、 契税 完税证、维修基金发票等,只有在这些资料齐全并且买卖双方共同到场的情况...
开发商
破产重整
业主必须做什么对业主
有什么影响
?
答:
未按期提交的,法院应当裁定终止
重整
程序,并宣告
破产
。二、开发商破产清算后,对业主
的影响
有什么开发商破产后,清算的时候资产会缩水,开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋,就是开发商没钱给银行退放的款,除非烂尾楼被拍卖,然后就不会再成为烂尾楼,客户买的房子也会照样拿到手。三、开发商逾期...
开发商
破产
清算
购房户
怎么办
答:
根据房屋的买受方式不同,可以区分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房地产企业
破产
时,房屋的权利归属产生不同
影响
。购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的,
对购房
者而言,可以解除购房合同,要求开发商退还购房款,但由于开发商破产,所以想要退还购房款,只能申报债权。
房地产公司
破产
重组利与弊
答:
法律分析:开发商
破产对
业主一般是没有好处的,地产商破产,期房未建成。1、有新的房地产商接盘,无问题。2、无接盘,房子烂尾,贷款要还。提起诉讼,等破产清算后分钱。房地产商破产,期房已交付使用。1、房产证办妥没有,没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没交,看找政府能不能解决。2、...
烂尾楼
破产
重组后业主怎么办
答:
2、如果房子还没有建好,有些业主可能已经将房子全部付清,这时候
破产
清算,
对于购房
者来说,可以申请由开发商解除购房合同,或者办理房屋所有权的转移,这样就能够减轻业主的损失。烂尾楼最后怎么处理1、政府推动、市场运作。政府提供政策引导和扶持,运用市场手段,发挥市场主体作用,通过市场化运作解决项目...
沭阳江南枫景小区
破产
,
购房户的
房子能保障吗
答:
因此,具体分配方案暂未确定,故未予公布。2、根据法律规定,已缴纳全部或大部分购房款的
购房户
,对房屋拍卖的价款享有绝对的优先权,这从根本上保障了购房户缴纳的购房款不受损失。综上,请各位购房户消除疑虑,依法配合法院、
破产
管理人做好相关工作,你们的合法权益将得到法律的维护。望采纳,谢谢!
个人是法人代表,公司
破产的
情况下,
买房
贷款会受到什么
影响
呢?
答:
(一)
破产
人欠职工的工资、医疗、伤残津贴和养老金费用,记入职工个人账户的基本养老保险和基本医疗保险费用,以及依照法律、行政法规应当支付给职工的赔偿金;(二)破产人所欠前款规定以外的社会保险费和税款。(3)普通破产债权。破产财产不足以按顺序清偿的,应当按比例分配。第一百二十条破产人没有财产可...
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