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电梯房架空层是什么意思
什么是架空层
?
答:
什么是架空层架空层是指在设计时,
将一楼开放,仅有一根立柱,周围无围栏
。现有的架空层分为两类:一类为半地下室,不属于公共分摊;还有一种是在地面上,而在地面上,则有如下几种:一种是2.2米以下,由于现行的规划没有考虑到建筑面积,因此并没有考虑公共区域。一种是超过2.2米,低于3米的,...
什么是架空层
答:
架空层是指在一栋建筑物中,设计时将一楼开放,仅有一根立柱作为支撑,周围没有围栏的结构
。现行的架空层主要分为两类:一类是半地下室,其空间不属于公共分摊;另一类位于地面之上,根据高度差异又可分为几种情况:首先是高度在2.2米以下的架空层,由于现行的规划并未将其计入建筑面积,因此未考虑公...
为
什么
13
层是
特殊楼层高层的特殊楼层是哪些
答:
架空层属于公共活动区域
,小区内任何人都可以随意走动,如果当前楼层小孩较多,
房屋架空
部分算不算入公摊面积
答:
根据市规划局的规定:架空层是指建筑底层布置层高3.0米以上架空层
,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间...
架空层
算公摊面积吗
答:
架空层房屋建筑结构是以一层架空形式,进而进行建筑设计
,那么对于小区高层住宅来说,架空层那层的面积,算是房屋公摊面积吗?就目前房屋建筑面积规定的标准来看架空层算公摊面积吗问题,可以看到其根据架空层的两种形式,来断定架空层是否属于公摊面积。1、半地下室形式的 对于半地下室架空层建筑,考虑到...
你好:我们家
电梯房是
一楼,但是在装修的时候发现是地板是预制板而不...
答:
当然任职楼板上跳动一般都会有微小的震动的,旁边的人也可明显感知,但你所说的明显震动其是大是小应要区别,你应找个有经验的工程师或做过砖混结构的老建筑工人(90年代初以前住宅主要就是砖混的,楼板都是盖的预制板)去看看(一般是不会太严重,下面空了3米说明下面是
架空层
)。2、是否违规则应...
高层
架空层
算公摊吗架空层公摊到本幢还是全区
答:
不计算建筑面积,但对其中有围护的楼梯、
电梯
井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要算公摊面积的
架空层
必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。架空层公摊到本幢还是全区?应该属于本
楼
业主。那么架空层...
电梯房
下面的
架空层
业主有产权吗?
答:
架空层
作为建筑物中公以结构体作为支撑、无围合外墙的一个开敞性空间层,依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在,是地面到一
楼
的一段空间,只是一种附属物,不具有独立的产权,作为从物,其权利依附于主物,架空层所在的建筑物产权归谁,架空层权属也就归谁。架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走,...
有
架空层
的二
楼
可以买吗
答:
2. 地面上的
架空层
,高度小于2.2米的,不计入建筑面积。3. 高度在3米以上的架空层,四周通透且无围护,不计入建筑面积。但如果有围护的楼梯、
电梯
井、住宅门厅等,则计入建筑面积。需要注意的是,计入公摊面积的架空层必须满足两个条件:一是经规划批准,需计算容积率和建筑面积;二是为上户住宅提供...
1
楼架空层电梯
标几楼
答:
1
楼
。
架空层
的一楼成为架空层以后,无论建筑结构是封闭还是半开放,楼梯和
电梯
间在一
层都是
有房间的,所以仍算一楼,原有的二楼仍是二楼,既不算一楼更不会成三楼。以上所有楼层的层数是都不变动的。层号不变,都从二层依次向上排序。
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