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物业管理区域的界定
物业管理区域
如何划定
答:
1、人口密度原则:根据不同区域的人口密度进行划分
,以确保每个区域的服务能力和资源配置能够满足居民的需求。2、地理位置原则:考虑物业区域的地理位置,将相邻的区域划分到同一个管理区域,以提高管理效率和减少资源浪费。3、社区功能原则:根据不同区域的社区功能需求,将相似功能的区域划分到同一个管理区...
物业管理区域的
划分
答:
一宗地一般就是一个物业管理区域。也就是大家所说的物业建设用地规划许可证确定的红线范围
。不管后面如何建设,造成别墅、商铺、高层、小高层各种业态;如何人为的进行分割,为了方便管理把高层和别墅区用铁丝网、绿化带、围墙、铁门等分隔开,都是一个物业管理区域。如果还区分不清楚,就看物业公共设施设备...
如何理解
物业管理区域
答:
一个整体的小区相当于一个物业管理区域,
物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围,结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定
。物业的配套设施设备共用的,应当划定为一个物业管理区域;但其设施设备能够分割、独立使用的,可以划定为不同的物业管理区域。(这是从开发角度讲的)旧城区、城...
物权法关于
物业管理区域的
相关规定
答:
法律分析:
1、建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外
。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。2、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在...
如何划分
物业管理区域
答:
(一)新建物业项目由建设单位根据建设用地规划许可证确定的红线图范围在出售前划分
物业管理区域
。但对于建筑物规模过大的项目,还应充分结合共有或共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。划分时,应根据建设用地规划许可证和经规划部门批准的规划详图确认其房屋及设施设备是否具有共有或共用关系,如其...
物业管理
有几个
区域
,具体的四个区域包括哪些?
答:
物业管理
有几个
区域
,具体的四个区域包括哪些? 是指物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项: (1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督; (2)房屋设备、设施的管理; (3)环境卫生的管理; (4)绿化管理; (5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共...
物业管理区域
范围的划分按那些方式确定
答:
物业管理区域
根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围,结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共用的,应当划定为一个物业管理区域;但其设施设备能够分割、独立使用的,可以划定为不同的物业管理区域。旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的,由街道...
物业
分区
管理
如何申请
答:
1、概念
物业管理区域
指的是结合物业的共用设施设备、社区建设等因素,根据建设用地规划许可证划定或依法调整确定,并由物业服务企业与业主所签物业服务合同约定的四至范围。2、意义 (1)物业管理区域本质上是业主共有权的范围,其大小取决于业主共有权的外延边界;(2)物业管理区域与业主大会以及物业服务...
北京的一个小区内有两个
物业
公司,负责
管理的区域
怎样
界定
?负责的区域内...
答:
物业管理条例第三十四条 一个
物业管理区域
由一个物业服务企业实施物业管理。如果是有外包服务,则第四十条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
小区的哪些公共
区域
属于
物业管理
答:
1、小区共用的部位都是由
物业管理的
,包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。2、小区的共用设备也是由物业管理的,包括小区内部的电梯,消防设施,发电机,水箱等等。3、小区的共用设施也是有物业管理的,包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。
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