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物业和业主签订的合同
业主变更了,前
业主与
物管公司签约
的合同
对现任业主有效吗?
答:
根据我所知道的信息,如果业主变更,前
业主与
物管公司
签订的合同
对现任业主可能无效。合同的主题必须是业主,如果业主变更,物管公司需要与新的业主重新
签订合同
。这样可以在出现争议时避免法律问题。然而,这个问题的具体答案可能会因地区和具体合同条款而异。建议您咨询专业的法律顾问以获取准确和具体的建议。
小区
物业与业主
服务
合同
范本
答:
若因代表___分之___以上
物业
所有权的
业主
联名投诉或联名提议要求撤换乙方,乙方自愿终止本
合同
,将物业完整地移交甲方。 第八条其他事项 1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面
签订
补充
协议
,补充协议与本合同具有同等效力。 2、合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满六个月前...
物业与业主签订合同
几年有效
答:
业主跟物业签订的合同
有期限,一般二至五年,关于业主跟物业签订的合同是否有期限的问题,下面由小编为您详细解答一、业主跟物业签订的合同有期限吗 1、业主跟物业签订的合同有期限,一般二至五年,前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的的物业服务合同约之日止。物...
业主
委员会与
物业签订合同
答:
8.当业主、使用人装修房屋时,与其
签订
《房屋装饰装修管理
协议
》,并按有关规定进行管理;9.依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。(二)乙方的义务1.履行本物业服务
合同
并依法经营;2.接受业主委员会
和业主
、使用人的监督;3.接受物业行政主管部门的监督、指导;4.对本
物业的
公共配套设施不得擅自占用或改变使用...
业主和物业签的合同
有期限吗
答:
法律分析:
业主跟物业签订的合同
有期限,一般二至五年,前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的的物业服务合同约之日止。物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。国家...
小区
物业合同
答:
物业类型: 综合小区 座落位置:四 至:东 占地面积: 35600 平方米 建筑面积: 95600 平方米 其中 住宅房屋建筑面积:平方米 非住宅房屋建筑面积:平方米 三、 乙方提供服务的收益人为本
物业的
全体
业主和物业
使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本
合同
承担相应的责任。第二章 委托管理事项 ...
物业合同
具有法律效力吗
答:
一、民法典的物业服务
合同
的效力是什么 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会
与业主
大会依法选聘的物业服务人
订立的物业
服务合同,对业主具有法律约束力。 《中华人民共和国民法典》 第九百三十九条 【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,...
物业
服务
合同
需要
业主
签字吗
答:
法律主观:
物业
服务合同,一般需要全体业主签字。物业服务合同是物业服务人与全体
业主订立的合同
,需要双方均签字;但是业主如果依法委托他人代为签字的,也可以由他人代签。,根据《民法典》第一百六十一条,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由...
物业
没有
合同
吗
答:
一、物业没有合同吗 业主不是必须与
物业签订物业合同的
,物业公司必须
跟业主签订物业合同的
情况如下: (一)开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 (二)正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 (三)正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并由业主委员...
物业公司
和业主
个人
签订的物业合同
有效吗
答:
理论上,物业管理机构
签署物业合同
的对象应该是开发单位和业主委员会但是世事无绝对,有几种情况,物业公司可以直接
与业主签署物业
管理合同1、一个项目只有唯一一个业主的时候;2、项目的业主较少,不需要成立业主委员会或不打算成立业委会时;3、独立经营的商业物业,各物业之间彼此无关联;4、经业主大会...
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