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物业和业主签订的合同
业委会和
物业签的合同
,
业主
有权要合同复印件吗?
答:
只会跟业委会签。另外,
业主
完全有资格和权利看
物业合同
!业委会是业主的代表,是代表业主的,那业主当然有权去查看业委会和物业的合同,还可以要求业委会提供出与
物业签订的合同
复印件。业主作为房屋所有权的拥有者有权了解服务合同的内容,业委会和物业签订的合同本就应该向所有的业主公开。
新换的
物业
公司还用重新
和业主签合同
吗?没重签合同可以不交物业费...
答:
未
签订物业合同
或物业公司未提供资质证明,
业主
也不可以拒交物业费。法律分析即使没有重新
签订合同
,业主也应继续交物业费。根据相关法律的规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间
签订的物业
管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上...
同一小区商品房的
物业合同
可以单独
签订
吗?
答:
同一小区商品房,
物业
服务
合同
不得与每户业主单独签订,依据如下:1、违背《民法典》第二百七十八条的规定, 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当由业主共同决定;2、违背《民法典》第九百三十九条“ 建设单位依法与物业服务人
订立的
前期物业服务合同,以及业主委员会
与业主
大会依法选聘的物业服务人...
物业管理企业通过
签订物业
服务
合同
,明确
与业主的
关系是什么?
答:
满意的
物业
服务,最好的方法就是在物业服务
合同
中尽可能全面、详细的对各项事物做出约定,然后由双方当事人善意,诚信的履行合同,依据合同解决一切纠纷。我国实践中深圳市福田区景洲大厦
业主
委员会与深圳市金风帆物业管理发展有限公司所
签订的
《深圳景洲大厦物业管理服务合同》就是这方面的典范,集中解决了实...
物业与
业委会
签订合同
没有告知
业主
,业主不认可,物业可以直接告...
答:
2、违反上述规定,
物业与
业委会
签订合同
,属于程序违法;没有告知
业主
,已违背《物业服务收费明码标价规定》第三条“物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策”的规定。3、物业直接告业主,业主应当依法维权。按照《民法典》第九百四十九条规定“...
物业合同
只由
业主
委员会
签订
是否合法
答:
要看这个物业合同是前期或者是常规期,前期物业服务合同(在物业未交付给
业主
前,物业服务企业早期介入时所
签订的物业合同
)是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间,业主大会选举的业主委员会成立后,物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以,业委会
签物业合同
是代表全体业主...
物业服务
协议和物业
服务
合同
的区别
答:
因此,为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《 物业管理条例 》明确地规定前期物业管理服务由建设单位选聘物业服务企业。法律客观:《物业管理条例》第十五条规定:“业主委员会代表业主
与业主
大会选聘的物业管理企业
签订物业
服务
合同
...
购房时
签的物业合同
有效吗
答:
没签新合同,按原合同执行。《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条
物业
服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为
业主
提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费
的合同
。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。虽然建设单位有权选聘前期物业服务企业,...
交房时物业公司要求
签物业合同
,可以不签吗?
答:
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业公司不需要
跟业主签订物业合同的
情况是,如果是住宅,通常物业公司不会和具体某一位...
业主
委员会与
物业
公司
签订合同
效力能否及于业主
答:
根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定,
业主
大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。那么本案问题关键就在于业主委员会对外代表业主与
物业
公司
签订合同的
行为是否属于物权法第78条规定的“决定”范畴?我认为是属于“决定”范畴的,该服务合同是对全体业主有约束力的,故合同中的争议条款自然...
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