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法拍房二次过户
法院拍卖房屋
涉及
二次过户
答:
法律分析:对债务人预告登记的商品房进行预查封,并进行拍卖的,涉及二次过户,拍卖公告会提示税费承担
,一般情况下,过户的税费全部都由竞买人承担。因此,在竞买此类房屋时,一定要看清楚拍卖公告,了解过户税费承担规则。税费具体金额,要根据预告登记的房屋是商品房还是二手房,房屋类型、面积,竞买人拥有...
法拍房二次过户
费用计算
答:
法律分析:如是个人普通住宅,分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的
。过户税费计算方法具体如下:拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的...
未取得房产证
法拍房二次
税费
答:
如是个人普通住宅,分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的
。过户税费计算方法具体如下:拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。法院拍卖房子过户...
法拍
住房,拍了不
过户
,再卖属于
二次
销售吗
答:
您好,
首先法拍房是谁参拍,只能过户给谁
,除了提交备案好的委托拍卖除外,您如果想转手卖给别人的话,需要先过户在过户给别人。
法拍房
写明买卖双方各自承担相应税费,如有
二次过户
作为买方需要付两次...
答:
第二:预售房登记,且有房产证号,如果原业主没办房本,肯定就没有缴纳上次的税费,肯定您也是一并垫付的。第三:遗产税这个是您不确定因素,如果有可以协商法院,一并补偿您;第四:如果由于您不垫付税费导致无法
过户
,没有解决的部门,因为法院已经告知您,先行垫付,之后从案款中给您,但是您没做,...
法拍房
拍卖时房产证未满2年 可以等到够两年才去办理
过户
吗?
答:
买法院拍卖的房子新证刚下可以过二年再
过户
。只要新证下来就算房产证已办,已经是你的产权,过两年可以过户。只要裁决书下来,即便未满两年,也可以过户。裁定书是没有规定过户时间的。而且裁定书给到买受人的时间也有长有短,你等房产证满两年后才去申请过户完全可以。房产证不满两年过户是可以过户的...
...未办理产权变更,目前尚处于开放商名下,须
二次过户
。
答:
有的的是因业主房屋被查封中,所以没去办本而已。在开发商名下,也没有影响,竞得后,法院出具的材料,您拿着去办理
过户
即可,就是可能存在交两遍税的问题,具体税费得看房屋的属性,具体的您可以私信我。希望对您有帮助,一次委托终身服务。
法拍房二
押
过户
真实经历?购买法拍房要注意哪些?
答:
法拍房二
押
过户
真实经历 限购 问题:除北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京石家庄、珠海等少数城市外,均不受限购政策影响。不过,北京也有不限购的 房源 。是否能贷款:与普通 二手房贷款 认定和利率一致,但在流程上会略有不同。因为审批时间有限(10个工作日内需要付尾款),宜提前做好贷款预审...
法拍房二次
抵押无法
过户
答:
法律主观:
法拍房
有抵押能
过户
。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行,出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议;待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关材料到当地房产管理部门办理产变更...
法拍房
真的性价比更高吗?买了法拍房有哪些了利弊?
答:
2
. 交易流程简单:
法拍房
的交易流程相对简单,一般只需要进行竞拍和签订合同即可。3. 可以获得较高的投资回报:如果购买的法拍房位置好、装修好,可以获得较高的投资回报。4. 可以获得较快的收益:如果购买的法拍房位置好、装修好,可以获得较快的收益。5. 可以获得较高的租金收益:如果购买的法拍房位置好...
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