法拍房写明买卖双方各自承担相应税费，如有二次过户作为买方需要付两次契税吗？如有遗产税谁承担？
司法拍卖一套房，公告上明确写了税费各自承担相应的税费，现在有几个情况，第一法官要求买方垫付卖方税费然后再由法院返还，这里会不会出现拍卖款用于偿还银行贷款和其他债务以后没有钱返还给买方的情况？这个返还的优先性排在第几位？这直接影响是否能得到保障。 第二，这套房现在是预售登记，但是有不动产证号，没有房产证，这种情况会出现二次过户吗？如果是二次过户，买方需要承担两次契税吗？我理解第一次过户应该和买方没有关系才对，买方应该只负责拍卖这一次的过程。 第三，如果这套房存在继承的情况，会有遗产税吗？初步了解房屋原价是高于成交价，这种情况会有遗产税吗？遗产税应该是由卖方承担吧。，最后，如果我不垫付卖方的税，可以完成过户吗？或者无法完成过户可以找哪个部门去解决？毕竟所有的法律义务买方是全部完成了的。如果因为卖方税费无法实现导致无法过户，我觉得责任不在买方。
您好第一：法官要求您垫付的税费是写在公告里还是口头说的，如果是公告里，您完全可以放心的垫付，法院会优先受偿您垫付的税费，因为法律规定，税收优先原则，如果是口头的，建议法院给您写份说明，或者您和法官通话时录音。
第二：预售房登记，且有房产证号，如果原业主没办房本，肯定就没有缴纳上次的税费，肯定您也是一并垫付的。
第三：遗产税这个是您不确定因素，如果有可以协商法院，一并补偿您；
第四：如果由于您不垫付税费导致无法过户，没有解决的部门，因为法院已经告知您，先行垫付，之后从案款中给您，但是您没做，导致的您无法过户，责任自担。
希望对您有帮助，一次委托终身服务。
那关于垫付卖家税费这个费用，会不会排在其他债务还清之后呢？如果排在后面那我肯定不能垫付哦，很有可能到时候就没钱返还我了
追答你买拍卖的房子，当然要替卖家付税费了。
追问我的意思是垫付以后这笔钱能不能有保障的返还给我，法官是说要返还，我就怕最后告诉我说拍卖款全部拿去抵债了，没有剩余的了，让我自己去找卖方要。
本回答被网友采纳第二：预售房登记，且有房产证号，如果原业主没办房本，肯定就没有缴纳上次的税费，肯定您也是一并垫付的。
第三：遗产税这个是您不确定因素，如果有可以协商法院，一并补偿您；
第四：如果由于您不垫付税费导致无法过户，没有解决的部门，因为法院已经告知您，先行垫付，之后从案款中给您，但是您没做，导致的您无法过户，责任自担。
希望对您有帮助，一次委托终身服务。
1、被执行人负责第一次全部交易税费，并承担第二次所需承担的部分
2、参拍人负责第一次全部税费，并承担第二次所需承担的部分
3、两方分别承担第一次过户，第二次过户正常交易情形下所需承担的部分
到底是哪一种了，楼下的湖南法拍网，发言真是虚有其表，请懂得人说，不要误导别人