法律分析：对债务人预告登记的商品房进行预查封，并进行拍卖的，涉及二次过户，拍卖公告会提示税费承担，一般情况下，过户的税费全部都由竞买人承担。因此，在竞买此类房屋时，一定要看清楚拍卖公告，了解过户税费承担规则。税费具体金额，要根据预告登记的房屋是商品房还是二手房，房屋类型、面积，竞买人拥有房屋套数等因素来具体考量，否则无法计算具体数额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。