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民法典房屋预售合同
房屋预售合同
有法律效力吗
答:
预售合同有法律效益的,预售合同的法律概念为购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的全部或者是部分,而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。
商品房预售合同
会有一定的法律效力,如果当事人违反预售合同,需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售...
房屋预售合同
是什么
答:
法律分析:
商品房预售合同
的有效条件包括,主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中,当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处,可以按照合同法的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上,商品房预售合同有其特殊性。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百九十五条...
房屋预售合同
是否有效?
答:
已取得商品房预售许可证明订立的
房屋预售合同
有效;出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效;同时当事人必须具有书写能力、意思表示必须自愿真实;合同内容必须合法、符合法律规定的形式。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条...
签
房屋预售合同
应该注意那些
答:
法律分析:1仔细审查关于房屋面积的约定。2明确关于房屋质量的约定。3不要贸然交定金。如没有
商品房预售
许可证,则说明此楼盘不具备商品房预售条件,千万不可贸然交付定金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百六十三条 本编调整因
合同
产生的民事关系。第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、...
民法典
中关于
商品房预售
的规定
答:
法律分析:
商品房预售
是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说,习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百九十六条 格式条款不订入
合同
的情形,即提供格式...
签
房屋预售合同
需要注意什么
答:
法律分析:签
房屋预售合同
需要注意的是:1.不要贸然交付定金;2.仔细审查关于房屋面积的约定;3.明确关于房屋质量的约定;4.价格要明确具体的写在合同里;5.关于违约的责任要明确;6.关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的...
预售合同
是正规合同吗
答:
一、预售合同是正规合同吗1、预售合同是正规合同。具备相应的法律效力,
商品房预售合同
是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,...
房屋预售合同
可以更名吗
答:
依据《中华人民共和国
民法典
》之规定,
预售房
买卖
合同
是可以进行合同更改的。双方在达成协议后,可对合同的标题或内容作出适当的变动。同时,根据相关法律、行政规章制度的要求,任何合同变更都必须遵循法定程序,如办理审批手续,当事人亦应严格按照这些规定履行责任。
房屋预售合同
是正式合同吗
答:
法律分析:
房屋预售合同
是正式合同不是正式合同,预售合同如果要办理房屋产权证明的话,需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后,购房者已经完全付清房款的情况下,才能去办理过户手续的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,...
什么是
房屋
买卖
预售合同
答:
商品房预售合同
,即是
预售商品房
的卖方与买方之间,通过一纸法律文书达成约定,约定卖方将预售商品房在约定时间之内的所有权移转给买方,同时,买方向卖方支付预定金或者部分购房款项,并按时接手该预售商品房。它属于买卖合同的一个类别。对于商品房预售合同的有效性,主要涉及到以下几个方面的条件:首先,...
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