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民法典房屋预售合同
商品房
买卖
合同预售
有法律效应吗
答:
即可以按照
商品房预售合同
的规定直接履行,并办理房屋产权过户登记手续,达到双方的交易目的法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
预售合同
和购房合同有什么区别
答:
属于无法生产类
预售合同
是在
商品房预售
时采用,房屋竣工交付才使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售,可以凭借此直接到房管局登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不...
预售合同
之后还签正式合同吗
答:
法律分析:
预售合同
之后不需要签正式合同,1、预售合同在
商品房预售
时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。2、商品房出售合同适用于商品房现房(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者...
签
房屋预售合同
需要注意哪些
答:
《
民法典
》第五百八十七条, 债务人 履行 债务 的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
合同
目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
认购协议书和
商品房预售合同
的区别
答:
商品房预售合同
属于本约,其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约,不产生强制性法律效力。3.核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认,表达的是对购买房屋的意向。 《 中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...
买
房子
有购房
合同
吗
答:
预售合同
和出售合同区别:购房合同一般包括
商品房预售
契约和商品房买卖契约两种。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订...
签订了
商品房预售合同
后还需要再签商品房买卖合同吗
答:
所谓期货买卖
合同
,是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同,通常采用“标准合同”形式。通常情况下,
商品房
买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。法律依据《中华人民共和国
民法典
》第四百...
预售合同
和备案合同是不是一回事
答:
法律分析:房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案,指开发企业在
房屋预售合同
签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百二十一...
民法典
中
房屋
延交付期提前多久通知
答:
我整理相关知识,希望对大家有帮助。一、
民法典
中房屋延期提前多久通知 预售的商品房延期交付的,开发商要提前多长时间通知购房者,法律没有规定,如果
预售合同
有约定的,按预售合同时间通知,没有约定的,一般最少提前一个月通知。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条
商品房预售
,...
买房时贷款
合同
和购房合同一样吗
答:
预售合同
在
商品房预售
时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居 (竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百六十二条 当...
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