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新房刚收房想转卖
新房
不满意能要求换房吗
答:
收房不满意一般是不可以要求换房的,如果开发商交付的房屋在设计或是质量上有较大的问题最多也只能退房
,一般新房交付的时候都是没有太多房源剩余的,即便是有也会和所购房屋有较大的价格出出入,想要换房基本不可能,收集对自己有利的证据可以考虑退房。签购房合同要注意什么1、关于开发商的五证两书是否...
还没
收房
的
房子
可以
转卖
吗?
答:
没有房产证,无法过户交易
新房
没
收房
可以转手卖吗
答:
新房没收房就没有房本,是不可以买卖的
。即使现在签了合同,也无法在房管部门办理登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一...
刚刚
拿到的
新房子
还没有装修就发现多处漏雨。找哪个部门维权?
答:
房子如果是新房刚收房,发现漏水现象,
可以直接找开发商解决
,也就是售楼部去解决,房子都有保修期的,这样的房子本身就有异常,开发商有责任维修。如果是二手房,你需要找原房主解决,如果是通过中介的,可以找中介公司。
新房收房
验房学问大,不想吃亏上当就看这!
答:
购房者在签订购房合同时,一定要查看下物业管理协议,并在购房合同中约定物业费相关事宜。要知道,在实际生活中,常常会有购房者碰到
刚刚
入住不久之后物业费却涨价的消息。总而言之,上面这样做,即使在
收房
时物业费涨价了,购房者也可据此来维权。三、按年收取物业费不合理不知道大家在收房的时候,有没...
买房之后,后悔怎么办?
答:
一般情况下若是购房者签完购房合同反悔,可以分几种情况处理:第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因,这种情况根据合同法的规定,当事人协商一致,可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同,但是需要承担违约责任,赔偿开发商损失。第二种情况是购房者签订...
新房收房
后还能不能退房呢?
答:
新房收房
后还能退房,根据规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...
想卖
还没交房的
房子
怎么卖?
答:
还没交房的
房子
要卖比较麻烦,如果
想卖
,首先要先办理产权证,因为只有产权证才能证明房子是你的,可以进行转让;其次,你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上,然后把银行对你的房屋的抵押撤销,这样这个房子的所有权利才完全属于你,你才有权利进行转籍过户(这是99.9%的交易过程)。至于费用...
新房
在
收房
的时候需要注意什么?看这几点
答:
1、检查开发商证件是否齐全开发商在通知购房者
收房
之后,购房者在对房屋进行验收的时候,首先需要检查开发商的证件是否齐全,购房者在验收房屋的时候,开发商是需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关证件的,只有在开发商证件齐全的情况下,购房者才能对房屋进行验收。2、了解哪些地方需要检查...
新房
买卖流程有哪些?
答:
购买前可以通过各种渠道了解在售
新房
楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划。二、选择开发商首先购房者应该检查楼盘是否有“五证二书”,因为只有五证齐全的
房子
才意味着开发商开发的房子是合法的。另外,了解开发商的实力和口碑也是非常重要的,通过考察开发商可以大致的估计未来小区的质量。方法包括:看...
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