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持有以备增值后转让的建筑物
企业拥有并自行经营的旅馆属于投资性房地产吗
答:
(一)所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而
持有
的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产:已出租的土地使用权,持有并准备
增值后转让的
土地使用权,已出租
的建筑物
。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。新企业会计准则对采用公允价值核算投资性...
投资性房地产的确认时点是什么?
答:
投资性房地产的确认时点:用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;持有以备经营出租的空置
建筑物
,以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期;
持有以备增值后转让的
土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用,准备增值后转让的日期为准。1.投资性房地产开始自用。即投资性房地产转为自用房地产。
【代理记账】“营改增”
后转让
房屋的注意事项
答:
2.
转让
建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建
的建筑物
或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳
增值
税。3.税率和征收率(1)一般纳税人适用一般计税方法,转让不动产适用的税率为11%。(2)一般纳税人适用简易计税方法和小规模纳税人(含其他个人)转让不...
投资性房地产累计折旧是什么科目?
答:
母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的,该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。(二)
持有
并准备
增值后转让的
土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。(三)已出租
的建筑物
已出租的建筑物是指企业...
投资性房地产计提折旧或摊销时,应计入的损益账户是什么?
答:
一、一般的企业在进行账务处理时,通常采用“成本模式”计量,应按期(月)计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)取得的租金收入 借:银行存款(或库存现金等科目)贷:其他业务收入 二、采用“公允价值模式”计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的...
处置投资性房地产的账务处理怎么做?
答:
该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同,并无特别之处。投资性房地产的确认时点:1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;2、持有以备经营出租的空置
建筑物
,以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。3、
持有以备增值后转让的
土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用,准备增值后转让...
以经营租赁方式租入后再转租
的建筑物
为什么不属于投资性房地产_百度...
答:
所以,不属于投资性房地产。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而
持有
的房地产,是企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备
增值后转让的
土地使用权和已出租
的建筑物
。
投资性房地产计提折旧或摊销时,应计入的损益账户是什么?
答:
一、一般的企业在进行账务处理时,通常采用“成本模式”计量,应按期(月)计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)取得的租金收入 借:银行存款(或库存现金等科目)贷:其他业务收入 二、采用“公允价值模式”计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的...
红河代理记账:“营改增”
后转让
房屋的注意事项
答:
2.
转让
建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建
的建筑物
或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳
增值
税。3.税率和征收率(1)一般纳税人适用一般计税方法,转让不动产适用的税率为11%。(2)一般纳税人适用简易计税方法和小规模纳税人(含其他个人)转让不...
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2.
转让
建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建
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或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳
增值
税。3.税率和征收率(1)一般纳税人适用一般计税方法,转让不动产适用的税率为11%。(2)一般纳税人适用简易计税方法和小规模纳税人(含其他个人)转让不...
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