99问答网
所有问题
当前搜索:
拟制不动产的物权变动规则
不动产物权
的设立,变更
答:
法律主观:
一、不动产物权的变动规则(一)不动产物权变更实行登记主义原则;动产物权变更实行交付主义原则
。(二)如果是房屋等不动产,不但需要签订买卖合同,还需要到房屋管理部门办理产权变更登记,这样物权才转移;动产如桌子,只要当事人付了签,卖货人把桌子给了买的人,物权就变动了。(三)不动产要...
物权法
不动产拟制物权变动
问题
答:
“登记对抗要件”是针对动产设立的,如浮动动产抵押就是强制登记的,但它的登记只是抵押权的对抗要件
。“机动车物权的变动和设立未经登记不得对抗善意第三人”比如甲向乙借款3000元,用自己所有的摩托车来做抵押,但未作抵押登记,此时抵押权生效,但是,如果甲又将摩托车卖给不知情的第三人,第三人以...
物权
法的基本原则总结4篇
答:
(1)公示原则,是指物权在变动时,务必将
物权变动
的事实透过必须的公示方法向社会公开,从而使第三人明白物权变动的状况,以避免第三人遭受损害并保护交易安全。我国《物权法》第六条规定:“
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,应当根据法律规定登记。
动产物权的
设立和转让,应当根据法律规定交付。” (2)物权法定原则,是...
什么是
物权变动
的区分原则?
答:
首先想知道区分原则就要理解
物权
中所有权的取得,\x0d\x0a所有权:\x0d\x0a(1)动产:法律行为+交付取得所有权(轮船汽车飞机这类也是交付生效,不登记不能对抗)\x0d\x0a(2)
不动产
:法律行为+登记,登记后才有所有权\x0d\x0a而区分原则:首先区分原则是单向的,就是合同生效不以交付or...
动产与
不动产的物权变动
方式、公示方式有什么不同?
答:
不动产物权以登记和登记的变更作为权利享有与变动的公示方法,
动产物权以占有作为权利的享有的公示方法,以占有的转移、交付作为权利变动公示方法
。法律通过赋予登记和登记变更以及占有与交付以公信力,社会公众也就可以通过登记、登记变更、占有和交付等知悉物权的享有与变动的情况[2],从而达到公示物权的享有与变动的目的。
对于
不动产
占有改定可以吗
答:
不动产
是不可以占有改定占有的。根据我国《民法典》的相关规定,只有通过交付才能发生
物权变动
的才适用占有改定
规则
。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。根据物权公示性的原则,物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来,因此物权公示在不动产为...
个人的房屋能否占有改定?
答:
不动产
是不可以占有改定占有的。根据相关法律规定,只有通过交付才能发生
物权变动
的才适用占有改定
规则
。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。根据物权公示性的原则,物权的设立、变更、转让或者消灭应当以一定的可以从外部察知的方式表现出来,因此物权公示在不动产为登记,在动产为...
不动产物权
的指示交付的条件有哪些?
答:
《物权法》第26条规定:“
动产物权
设立和转让前,第三人依法占有该
动产的
,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”二、与其他交付方式的区别1、简易交付是受让人已经占有动产,如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产,则于
物权变动
的合意成立时,视为交付。特...
房子怎么设置居住权
答:
三、什么是不动产物权变动规则1、
不动产物权变更实行登记主义原则
;动产物权变更实行交付主义原则。2、如果是房屋等不动产,不但需要签订买卖合同,还需要到房屋管理部门办理产权变更登记,这样物权才转 移;动产如桌子, 只要当事人付了签,卖货人把桌子给了买的人,物权就变动了。 3、 不动产要到不...
不动产
交付方式有哪些
答:
即
动产物权
的让与人与受让人之间特别约定,标的物仍然由出让人继续占有。这样,在物权让与的合意成立时,视为交付,受让人取得间接占有。 4、指示交付。即动产由第三人占有时,出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。 问题四:动产与
不动产的物权变动
方式、公示方式有什么不同? 试论物权变动的...
1
2
3
4
5
6
涓嬩竴椤
其他人还搜
我国动产物权变动的一般规则
不动产物权如何发生变动
民法不动产物权的变动
物权法关于物权变动的规定
我国物权法中的动产物权变动
法院判决发生物权变动的规则
民法典关于物权变动的规定
不动产物权变动的基本原则
关于物权变动中登记的法条