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拆迁房和商品房的区别
动迁
房与商品房区别
有哪些
答:
法律分析:动迁房与商品房区别:1、
不同
定义:动迁房也是安置房,因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。但商品房是上世纪80年代初兴起的,价格也受到多种因素的限制;2、
产权不同
:动迁房不是完全的产权,没有完整的土地使用权。而商品房的使用权是一种完整的土地使用权;3、
质量不同
...
拆迁房与商品房的区别
答:
法律分析:
1、拆迁房与商品房在产权上有明显的区别,拆迁房不是完全产权,而商品房是有完全产权的
;2、
时间交易限制
,拆迁房的一般规定几年内不得上市转售,而商品房没有这方面的规定;3、拆迁房的交易比较多限制,购买风险会比商品房大一些,很有可能造成合同不能履行;4、由于拆迁房的建筑利润被限...
动迁
房和商品房区别
有哪些
答:
3、结构设计要求不同
动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单,而且设备没有商品房齐全。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思,
设备也比动迁房更齐全
。4、房屋价格相差较大 再从价格来看,因为动迁房享受国家优惠政策,不含土地转让金,所以价格相对便宜些。且房屋交易双方是拆迁单位和被拆迁人...
商品房和拆迁
安置房有什么
区别
答:
1、土地来源不同:拆迁安置房的土地是划拨的
,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。2、产权的不同:
很多安置房不是完全的产权
,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、
环境设施不同
:安置房往往建设利润有限,因此,安...
动迁
房和商品房区别
答:
动迁房和商品房区别如下:
1、土地来源的不同
。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式;2、产权的不同。
很多安置房不是完全的产权
,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权;3、质量的不同。动迁房...
拆迁
安置
房和商品房的区别
是什么
答:
拆迁安置房和商品房的区别是什么?
1、土地来源不同
拆迁安置房的土地性质是属于划拨地,而商品房的土地性质是出让地,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、质量的区别 拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以开发商会偷工减料来增加利润,加上相关部门...
拆迁房屋和
普通
商品房
有什么
区别
答:
1、土地性质:安置
房和商品房的
土地性质不一样,安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有
区别
的。但
拆迁
安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权区别:商品房的产权是完整...
拆迁
安置房是否属于
商品房
答:
拆迁
安置
房和商品房的区别
如下:1、安置房相对于商品房来说质量比较低。2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权...
拆迁
安置
房和商品房的区别
有哪些
答:
1、 土地来源
的区别
拆迁
安置房的土地是政府划拨的,而
商品房的
土地则是开发商通过竞标等等出让方式来获得的。2、 质量的区别 拆迁安置房在建造的时候,由于成本和建设利润被把控得比较紧,容易造成施工单位发生偷工减料的行为,如果加上政府职能部门不作为或者监管不力,拆迁安置房质量不可能会很好。3...
商品房和
动迁
房的
质量有何
区别
答:
动迁
房与商品房的区别
1、两者的土地来源是不一样的。商品房是通过土地出让的方式来获得的,而动迁房主要是通过土地划拨的方式来获得的。2、两者的产权是不一样的,现在市面上很多的动迁房都是不完全的产权,所以即使拥有房子的所有权,也不一定会拥有房子的土地使用权。而商品房是完全产权的房子,既...
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