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担保法在建工程抵押
在建工程抵押
会面临什么风险
答:
在建工程抵押
会面临的风险有:1.在建工程合法性风险;2.价值确定风险;3.合同风险;4.在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险;5.划拨土地上在建工程抵押的风险;6.房地产开发形成的在建工程抵押权与商品房预售冲突的风险;7.在建工程抵押权与税收优先权冲突的风险。【法律依据】《
担保法
司法...
在建工程抵押
的抵押条件
答:
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对
在建工程抵押担保
的种类没有限定。2...
在建工程抵押
需要什么条件
答:
一、
在建工程抵押
需要什么条件1、在建工程抵押需要的条件有:(1)在建工程抵押贷款的用途为(2)在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部国有土地使用权证(3)在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四房地...
在建工程
解押还款比例
答:
还款比例是4:6。在建工程按4:6比例进行处置,即40%由银行收回,60%用作在建项目的后续扫尾工程资金。在建工程解除抵押是指
在建工程抵押
权的消灭,简单来说,就是还清债务,消除他项权利。二、在建抵押的满足条件 关于在建项目抵押的条件,法律并未做明确规定。但是根据《
担保法
》、《城市房地产抵...
在建工程抵押
包括土地吗
答:
根据相关 法律法规 ,抵押人必须已经取得在建工程占用土地的国有土地使用权,同时还必须已经获得有关部门关于同意其进行建造的建设用地规划许可证及其他证件。根据建设部《城市房地产抵押登记办法》和《最高人民 法院 关于适用<中华人民共和国
担保法
>若干问题的解释》,
在建工程抵押
贷款的借款人只能为抵押人...
在建工程抵押
需要退出预售吗
答:
如果当事人就
在建工程
的
抵押
未约定期限,在主债权未得到清偿以前,抵押权人均应享有抵押权,这是由抵押权自身的性质决定的。但这也存在一个突出的问题,即由于我国《民法典》无法定抵押期限的规定,在这种情况下,抵押人承担了较重的责任,对于抵押人而言实际上并不公平。因此,
担保法
未规定法定抵押期限...
在建工程抵押
有哪些风险
答:
根据建设部《城市房地产抵押登记办法》和《最高人民法院关于适用< 中华人民共和国
担保法
>若干问题的解释》,
在建工程抵押
贷款的借款人只能为抵押人,贷款人只能是金融机构(一般是银行),贷款用途只能用于在建工程继续建筑资金。二、价值确定风险 在建工程抵押权范围仅限于设定抵押时已经建成并登记的在建...
《
担保法
》出台后,
在建工程抵押
贷款的用途依然只能用于继续建造在建工...
答:
在建工程抵押
是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,抵押给银行作为偿还贷款履行
担保
的行为。1.从国家宏观管理上,把银行贷款分为很多用途:如流动资金贷款,固定资金贷 款,专项资金贷款等等,目的是便于宏观调控,防止盲目扩建,盲目发展。2.从银行...
在建工程抵押
登记管理办法
答:
首先,
在建工程
是以将来建成的工程作为
抵押
标的物的,抵押权只可能在建筑物建成后才成立。也就是建筑物抵押合同是以设定某种将来的权利为目的的合同,而不是现在就可设定某种权利。从这个意义上说,在建建筑物抵押是一种附带条件的民事法律行为,只有在条件成就时,权利方可设立。《
担保法
》没有区分抵押...
在建工程抵押
应当注意什么问题
答:
1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对
在建工程抵押担保
的种类没有限定。2...
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