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担保法在建工程抵押
工程
保证
担保
的种类
答:
如果以上手段均不能奏效,
担保
人则将以现金形式偿补业主的损失。履约保证担保应保证承包商100%地履行合同,而保证的金额,根据世行文件规定,银行保函开具的保证金额为合同价的15%,由保证担保公司担保书开具的金额为合同价的30%.在美国,由于承包商违约,保证担保方出面使
工程
按合同正常进行的例子很多。...
当留置权、
抵押
权、动产质权并存时,实现权利的顺序是什么?
答:
丙由于过失弄坏机器设备送丁修理,因欠丁5万元修理费,该套设备被丁留置。分析甲乙丙丁对该套设备享有的
担保
物权的清偿顺序。答:清偿顺序依次为丁乙丙甲。解析:同一动产上已设立
抵押
权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。故丁最先受偿。乙已登记的抵押权优先于丙在后设立的质权而受偿。
履约保证金应向谁提交?
答:
履约保证金属于担保的范畴,根据我国1995年10月1日实施的《
担保法
》,有保证、
抵押
、质押、留置和定金五种形式,履约保证金属于哪一种呢?让我们先看看国际上关于履约担保通行的作法,《世行采购指南》2.38规定,“
工程
的招标文件要求一定金额的保证金,其金额足以抵偿借款人(招标人)在承包商违约时所遭受的损失。该保证金...
单独起诉欠款人有优先受偿权吗
答:
那么,在此之前尚需给予发包人支付价款的期限就只能在六个月内。如果参考《
担保法
》第八十七条的规定,两个月应是一个相对合理的期限,延迟两个月不会对承包人产生实质性不利影响,也不会影响承包人行使其优先权,发包人支付该
建设工程
价款也需要必要的准备时间。两个月的期限届满后,若发包人仍未履行...
房贷找
担保
公司的坏处
答:
一、贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人,若更换,需向银行申请并取得银行许可。二、如果银行不同意更换,则只能履行原来的担保协议,原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人,银行需要审核担保人是否具有担保能力,还需要重新签订担保协议之后,新的担保人才会生效。三、根据《
担保法
》和...
什么叫反
担保
合同,签了反担保合同就没有担保责任了吗?
答:
反
担保
是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债务人清偿的债务,有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时,有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空...
预告
抵押
什么意思
答:
大部分消费者在购买首套房时,出具的
抵押
物并非其他房产的房产证,而是以房屋预售合同作为抵押物,以未来的房屋产权作为抵押物,由开发商承担连带
担保
责任。当开发商交房之后,开发商会通知消费者办理房产证,并让消费者携带房产证等材料前往相关银行变更抵押贷款合同,解除开发商的连带担保责任。由于消费者没...
担保
金额是什么
答:
对外担保余额就是已经给别的企业担保的余额,也就是说给别人贷款担保的还有多少金额没还。对外担保指中国境内机构(境内外资金融机构除外),以保函、备用信用证、本票、汇票等形式出具对外担保,以《中华人民共和国
担保法
》中第三十四条规定的财产对外
抵押
或者以《中华人民共和国担保法》第四章第一节规定的...
富平交通银行在哪里
答:
期房能
抵押
贷款吗期房是可以抵押的。根据《城市房地产抵押管理办法》:第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管...
一般保证责任与连带保证责任区别
答:
《
担保法
》规定保证的责任方式分为一般保证和连带保证。一般保证是指与主债务并无连带关系的保证债务。一般保证具有补充性,当债权人未就主债务人的财产先为执行并且无效果之前,便要求保证人履行保证义务时,保证人有权拒绝,这种权利称为先诉抗辩权。先诉抗辩权在以下情况之下不得行使:一是债务人住所...
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