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房子过户会根据房价涨吗
母亲名下两套房,我哥
过户
花了300多,我过户第二时价格会有差异吗?
答:
你母亲名下的
房子
,赠与你和你哥哥,你哥哥
过户
花了300多,你的房子如果和你哥哥的房子面积一样大,过户费也会同样多,不会有差异的。
父母
房子
买卖
过户
自由定价吗
答:
1、不能随意定价;要
按照过户
局的涉税评估价缴纳,税费评估价格主要是由房地产交易中心自动评估,是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准,这个价格不仅不公布,而且只有在需要贷款时,由银行进件向交易中心查询得到,35日内反馈,不确定数据。2、父女之间
房屋
买卖过户价格可以自己协商定,但一般情况...
...
过户
之后
房子会
贬值了么?求专业人士指点,谢谢!
答:
房子的价值取决于市场,与个人没有关系
,房价上涨自然你家房价也会上涨,下降的话就都下降,跟房子在谁名下没关系
房子过户
,卖方见
房价涨
,要补偿钱怎么处理
答:
房子已经过户了,那就是新主人的房子了,
新主人的房子涨价了跟卖方没有任何关系
。如果你是买方,可以不用理会卖方的要求。如果你是卖方,请注意一下诚信,判断失误的情况每个人都会有,认了吧,没必要为这事让对方小瞧自己。可以这样跟买方说,呵呵,我让你赚了一笔,难道就不请我喝一杯小酒吗?当然如果买方...
房子过户
费
按照
原来购房价格还是按现在
房子价格
算?
答:
应该
按
现在的
房子
的价格算。
买二手
房过户
评估是按买时价格评估还是
按过户
时
房价
评估?
答:
银行贷款评估价:这个评估价是买方要向银行申请贷款,银行就会评估这个
房子
的价值,在
按照
这个价值来贷的,比如买成50万,评估成40万,贷款7成,就只能贷款到28万,首付需要22万,如果评估成60万,就可以贷款42万,首付18万。房管局报税价:这个价格是买卖双方到房管局办理
过户
手续的时候需要产生税费的...
房子过户
两次后 影响以后的价格吗
答:
不会。不影响。转让多少次都不会影响
房产
价值的。房产价值只受房产建筑时间、结构、使用率、内部间格、装修、周边环境、管理、交通等影响。
如果有
房产
证
过户
费什么算?按平方还是
按房价
,平方150左右,房价100万...
答:
不是
过户
费多少,是买方要交契税,看买房是不是唯一住房,契税是1%-3%。卖方也是看是不是唯一住房,
房产
证满五年或者满二年没有。如果满五年又是唯一住房,不用交税,如果没有满两年要交6.6%的税,总共66000,如果满两年没满五年或者不是唯一住房,要交百分之一,就是1万。这是卖方的税。买方契税...
房子过户
交的税是按买房时的价格算还是现在的价格?
答:
你这属于二手房买卖,要
按
现在的评估价格交契税,契税是个大头.评估价一般比现价要低一点点,按你的比如来说要交1800.建议你去做赠与,能省点
过户
费,但手续麻烦些,看你是想省钱还是省时间了.需要交的费用如下:契税:普通住宅成交价或评估价的1.5 非普通住宅成交价或评估价的3 土地收益金:已购公房...
房子
越久
过户
费越高吗?
答:
不是,
房子
是不动产保值增值较高,以增值来讲10年前17万购置一套,
过户
费用2.5%左右 也就是在4200左右,此房现在这套房子值170万 同样是2.5%的税 42000左右。
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