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房子没盖完可以开盘吗
楼盘
未
封顶
可以开盘吗
答:
楼盘未封顶是可以开盘的
,这个没有规定,现在大部分楼盘都是预售,并不是现房,而未封顶楼盘发放贷款也是没有限制的,现在的楼室大部分都是期房,简单来说就是房还没交手上,就得还贷款了。楼盘未封顶可以开盘吗 根据相关法律规定,楼盘没有封顶也是可以预售的,只要开发商满足预售条件的就行,也就是...
房产
公司所建的
房子
在建到什么程度时
可以开盘
?
答:
1. 房产公司在建的房子必须达到总工程的三分之一以上,才能够获得预售许可证并进行开盘销售
。2. 取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目,开发商可以根据项目具体情况,在确保没有额外预售交易安全保障措施的情况下,将预售工程形象进度原则上设定为达到主体结构封顶以上。3. 商品房预售人(开发商)...
楼盘封顶才能
开盘吗
答:
对于某些特定的项目而言是这样的,一般在土地出让的时候,因为地价或是政府规定,
某系项目只能在楼盘完成封顶以后才能开盘
。这也就是常说的现房。不过这样的项目实际上不在多数,更多时候都是期房销售,也就是只要开发商满足了预售条件,即使房子主体没有完工也可以进行销售。买期房要注意什么1、看开发商实...
楼盘
开盘
是已经建好
房子
才开吗
答:
楼盘
开盘
的时候
房子不
一定是建好的,有很多的项目开盘以前房子都还没有建好,甚至还没有开工,这种就叫做期房。而哪些较少的建好
了
才开盘的房子就叫做现房,期房对于房产开发商而言回款更快,期房在市场上占有的比例更大。开盘选房的流程1、确定选房顺序买房子都是要按照一定的流程来办理的,在选房前,先...
楼房开盘
是已经
盖好
了的
房子
还正在筹建中的房子?
答:
两种情况都有
。楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放...
开盘
是
房子
建好
了吗
答:
开盘不
是指
房子
已建好,
楼房开盘
的意思是楼盘建设中取得了“销售许可证”
可以
合法对外宣传预销售
了
。小区一般分几期开发的,开盘是指达到政府预售的条件,一般是指预售的楼栋主体结构完成60%(每个地方要求不同),不是建成完工。开盘时间没有硬性要求,如果买了房,购房合同会注明交楼时间,如未能按时交楼...
房子
修到什么程度
可以开盘
答:
要
开盘
,商品房的建设必须达到三分之一以上的进度,这样才能获得预售许可证并开始销售。对于取得建设工程规划许可证的市区商品住宅项目,开发商
可以
根据项目特点选择以下三种预售模式:1. 若没有额外的预售交易安全保障措施,预售工程的形象进度原则上应达到主体结构封顶。2. 如果开发商
能
出具符合规定的银行...
我想问下,
开盘
和拿到预售许可证有关系吗,预售许可证是等到
楼房
封顶才能...
答:
开盘
和拿到预售许可证有关系的,如果要出售房屋,按规定
房屋未
建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房(现楼不需此证)。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地...
楼房开盘
是已经
盖好
了的
房子
还正在筹建中的房子?
答:
楼房开盘
像楼上各位所说的一样,必须五证俱全(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)才
可以开盘
出售,但是每个地方的政策
不
一样,对于所颁发的《商品房预售许可证》的要求也不一样,有的地方必须
房子
封顶才予颁发,有...
常州
房子
要建到什么程度 才
可以开盘
?
答:
以前,许多常州购房者都知道,常州
房子
要建到三分之一以上,才
可以开盘
,也就是说33层的
楼房
,要建到11层以上,才可以拿到预售证开盘在售。但是现在也有不少购房者发现,一些房子才刚出地面,就已经拿出来开盘在售了,这是不是违规了呢?去年12月底,常州市房管局出台了《关于进一步规范市区商品房...
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开盘是指房子盖好了还是正要盖
房子盖好才能开盘吗
小区房子为啥没盖可以卖
商品房盖几层可开盘
房子还没盖起来就卖完了
开盘的房子是不是盖好的